Location Bureaux 326 m²93420 Villepinte

3 532 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 9 780 € HT/an
Taxe foncière : 5 542 €/an

Bureaux en RDC et en étage à louer à Villepinte en face d'Usine Center

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux, au sein d'un bâtiment indépendant et sécurisé, en face de Paris Nord 2.
Une surface à usage d'activités légères et de bureau d'environ 238m² située en rez-de-chaussée avec un accès par une double porte disponible au 1er octobre 2024. Ce lot bénéficie d'une belle hauteur pour réaliser du stockage léger, de plusieurs bureaux cloisonnés et de sanitaires privatifs. Il est proposé avec 6 emplacements de parking extérieurs.
Une surface à usage bureaux d'environ 88m², en open space, situé en étage est disponible immédiatement.
Le site est situé à proximité des accès autoroutiers A1, A3 et A104, ainsi que de la gare RER B station " Parc des Expositions" de Villepinte.
Le centre commercial Usine Center ainsi que l'aéroport Roissy Charles de Gaulle se trouvent également à proximité immédiate. Prestations : Bâtiment indépendant
Accès sécurisé par badge
RIE à proximité
Hall d'accueil
Parties communes de qualité
Activité Légère au RDC - Hauteur: 4 mètres
Chauffage électrique (convecteurs)
Pavés LED selon les lots
Plinthes techniques périphériques
Revêtement sol moquette
Open-Space
Bureaux cloisonnés
Parking public à proximité
Sanitaires privatifs (RDC)
Sanitaires en commun (R+1)
10 places de parkings extérieurs pour le lot de 238m²
7 palces de parkings extérieurs pour le lot de 88m²
Référence : BL-N38065L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment indépendant
Accès sécurisé par badge
RIE à proximité
Hall d'accueil
Parties communes de qualité
Activité Légère au RDC - Hauteur: 4 mètres
Chauffage électrique (convecteurs)
Pavés LED selon les lots
Plinthes techniques périphériques
Revêtement sol moquette
Open-Space
Bureaux cloisonnés
Parking public à proximité
Sanitaires privatifs (RDC)
Sanitaires en commun (R+1)
10 places de parkings extérieurs pour le lot de 238m²
7 palces de parkings extérieurs pour le lot de 88m²

Emplacement

Villepinte 93420
A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Roissy CDG
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie "Paris Nord 2"
RER ligne B station "Parc des Expositions"
Future gare Ligne 17 du GPE "Parc des Expositions" (2028)
10 lignes de bus sur la zone
Site d'excellence de PN2: 1 million de m² développés, 70 d’hectares d’espaces verts, 4 RIE, un centre commercial, un large
pôle hôtelier (12 hôtels)

Transports en commun

Centre Commercial Paris Nord 2 / Érable

37 m (soit 0 min à pied)

bus2039640

Parc des Expositions

1083 m (soit 14 min à pied)

rerLigne B

Villepinte

1681 m (soit 22 min à pied)

rerLigne B

Sevran Beaudottes

3617 m (soit 48 min à pied)

rerLigne B

Aulnay-sous-Bois

4838 m (soit 65 min à pied)

rerLigne B
tramLigne T4
transilien

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ELODIE BADUN

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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