Location Bureaux 108 m²35760 Saint Gregoire

1 440 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 4 015 € HT/an
Taxe foncière : 1 384 €/an

Bureaux à louer - Immeuble récent, Parc Edonia

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un espace de bureaux au deuxième et dernier étage d'un immeuble récent très bien entretenu situé au coeur de la zone Alphasis, au sein du Parc Edonia. Cet espace de bureaux est composé d'un vase open-space et de deux bureaux fermés avec cloisonnement vitré toute hauteur. Les locaux sont mono-orientés à l'est et sont équipés d'un système de climatisation réversible chaud/froid. Les sanitaires sont situés en parties communes. Trois places de stationnements privatives sont attribuées à ce lot. Disponibilité à partir de juin 2023.
Disponibilité : à partir de juin 2023
Référence : BL-X34299L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
108m²160.00€37.18€

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Restaurants à proximité
Contrôle d'accès (badges)
Accessibilité aux PMR
Hall d'accueil
Parties communes de qualité
Climatisation réversible dans les bureaux
Equipement informatique : câblage et prises RJ45
Faux plafond technique
Plinthes techniques périphériques
Cloisonnement amovible
Equipement : stores
Revêtement de sol : moquette
Sanitaires en parties communes
Places de parking privatives
Ascenseur

Emplacement

Saint Gregoire 35760
RD 137
Bus STAR lignes 32-78, arrêt "Kerguelen"-"Edonia"
Gare SNCF de Rennes à 8 km
Aéroport Rennes Bretagne à 13 km

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GEOFFREY PAVY

Parc Edonia - Rue de la Terre Victoria, Bâtiment C
35760 Saint-Grégoire
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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