Location Bureaux 223 m²8 quai KLEBER, 67000 Strasbourg

3 438 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an

Belle maison de Maître à louer en totalité - Quartier Les Halles - Strasbourg

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 223 m² à usage de bureaux, situés dans le quartier des Halles de Strasbourg.
Ces locaux sont situés dans une belle maison de Maître en R+2, en plein coeur du centre-ville et au pied des transports en commun. Ces bureaux, répartis sur les 3 niveaux, sont aménagés et cloisonnés avec un espace d’accueil, 8 bureaux et une salle de réunion. Un espace d’archives de 63 m² est accessible au sous-sol, ainsi que 35 m² de combles aménageables.
Travaux de rénovation à prévoir.
Le quartier des Halles, à proximité immédiate de la Gare de Strasbourg, principal pôle d’échange de la ville, est également accessible en transports en communs (bus et tram) et proches des axes routiers et autoroutiers. A 20 minutes de l’Aéroport International de Strasbourg-Entzheim.
Référence : BL-A37879L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : À rénover

Services

  • Salle de réunion

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
Espace d'accueil
Bureaux aménagés et cloisonnés x8
Salle de réunion
Archives en sous-sol
Combles aménageables
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Il est précisé que les conditions évoquées ci-avant tiennent compte des rénovations listées ci-dessous prévues par le Bailleur :
Une coque étanche
Electricité aux normes
Chauffage fonctionnel
Remplacement des vitres
Rénovation des sanitaires
Rénovation des peintures
Rénovation des sols
Ajout d’un sanitaire en R+1
Rénovation et remise en place des portes pour une relocation avec des bureaux fermés

Emplacement

8 quai KLEBERStrasbourg 67000
Quartier Les Halles
Autoroute A35
A proximité immédiate de la Gare de Strasbourg
Proche de nombreuses commodités et du Centre Commercial Les Halles
Parkings Halles Sébastopol, Halles Marais Vert et Halles Wilson
Gare routière
Bus lignes L3, L6, 41, 71, 73, 75 et 76

Transports en commun

Les Halles - Pont de Paris

21 m (soit 0 min à pied)

BusB/F361Remplaceme

Ancienne Synagogue / les Halles

137 m (soit 2 min à pied)

TramwayAD

Homme de Fer

208 m (soit 3 min à pied)

TramwayBCF

Faubourg de Saverne

271 m (soit 4 min à pied)

TramwayBCRemplaceme

Alt Winmärik-Vieux Marché aux Vins

390 m (soit 5 min à pied)

TramwayBF
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

7 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
49 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

MATHIAS DISS

2 Allée d'Helsinki Espace Européen de l'Entreprise
67300 SCHILTIGHEIM
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Nous conseillons également nos clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier est la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
Les attentes de nos clients :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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