Location Bureaux 1 207 m²94500 Champigny Sur Marne

16 093 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 42 245 € HT/an
Taxe foncière : 19 312 €/an

A Louer - Bureaux climatisés - GOLF DU TREMBLAY - A4

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs locaux à usage de bureaux d'une superficie de 49 m² , de 525 m² en RDC (accès PMR, ERP), de 560 m² en étage(division possible) au sein d’un immeuble de standing gardienné 7j/7 et 24h/24 dans un environnement calme et arboré.
Le lot de 560 m² est en cours de rénovation.
Ces bureax sont climatisés. Fibre optique sur le site.
situés à proximité immédiate de l’autoroute A4 et A86, et accessible depuis la gare RER A « Joinville le pont » et RER E « Nogent -Le Perreux ». Proche de tous commerces.
Disponibilité: immédiate
Prestations :
Immeuble gardienné 24h/24h et 7j/7j
Accès sécurisé par digicode et interphone
Ascenseurs
Climatisation réversible
Plinthes périphériques pour le câblage informatique
Chauffage central
Kitchenette selon les lots
Sanitaires privatifs selon les lots
Cloisonnement amovible dans les bureaux
Accès camions
Parking en sous-sol
parking publique à proximité
Référence : BL-Q453L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble gardienné 24h/24h et 7j/7j
Accès sécurisé par digicode et interphone
Ascenseurs
Climatisation réversible
Plinthes périphériques pour le câblage informatique
Chauffage central
Kitchenette selon les lots
Sanitaires privatifs selon les lots
Cloisonnement amovible dans les bureaux
Accès camions
Parking en sous-sol
parking publique à proximité

Emplacement

Champigny Sur Marne 94500
A 8 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Champigny"
RER A - 2 stations "Champigny" ou "Joinville"
RER E station "Nogent Le Perreux"

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VINCENT AVARRE

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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