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Location Bureaux 110 m² à 142 m²7 rue JEAN PROUVE, 94800 Villejuif

À partir de
1 192 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Taxe foncière : 2 831 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux à louer - VILLEJUIF

ADVENIS Conseil vous propose à la location deux lots de bureaux dans un ensemble immobilier se situant au sein de la ZAC de l’Epi d’Or à Villejuif.
A quelques pas de la future gare « Chevilly Trois-Communes » sur la ligne de métro 14, au sein d’un site clos et sécurisé, nous vous proposons deux lots de bureaux d’une surface de 110 m² et 142 m².
L’accès à ces lots est sécurisé par le biais d’un digicode. L’immeuble est doté de l’accès à l’internet haut débit via la fibre optique, dispose d’un chauffage par convecteurs électriques et d’emplacements de stationnement en extérieur.
Le lot 15, équipé de moquette et de faux plafonds, est totalement rénové et offre un open space épuré de 110 m², ce qui vous donne la possibilité de le moduler selon vos envies.
Avec ses luminaires LED encastrés, le lot 14 de 142 m² propose plusieurs bureaux cloisonnés et un espace principal lumineux.
Proche de Paris en transports en commun : à 4 arrêts de Porte d’Italie de métro depuis Villejuif Louis Aragon. Et à 12 minutes en voiture de l’autoroute A6B.
La ZAC de l’Epi d’OR intègre de nombreuses entreprises dont LIDL, le distributeur alimentaire Deroche ou encore le laboratoire Bioclinic. L’arrivée de la ligne 14 en 2024 à 15 minutes à pied de l’immeuble, fera de la ZAC de l’Epi d’Or un endroit très en vogue. 40 000 déplacements sont prévus à la gare de Chevilly Trois-Communes, le trajet entre les gares de L’Haÿ-les-Roses et l'aéroport d'Orly prendrait 8 minutes au lieu de 37 minutes. Grâce ses multiples connexions aux lignes de transport existantes, le Grand Paris Express vous transportera rapidement d’un endroit à un autre en Île-de-France.
Cette offre vous est proposée par votre interlocutrice dédiée Serge da Silva pour un loyer de 130 € HT HC/m²/an. Vous pouvez contacter Serge da Silva afin de planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Prestations :
Site clos et sécurisé
Accès sécurisé par digicode
Fibre optique
Chauffage par convecteurs électriques
Plinthes périphériques pour câblage informatique
Bureaux cloisonnés selon les lots
Lot 15 rénové
Faux plafonds techniques
Moquette
Luminaires LED encastrés
Sanitaires en parties communes
Places de stationnement en extérieur
Référence : BL-R32218L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
142m²130.00€
110m²130.00€

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
Site clos et sécurisé
Accès sécurisé par digicode
Fibre optique
Chauffage par convecteurs électriques
Plinthes périphériques pour câblage informatique
Bureaux cloisonnés selon les lots
Lot 15 rénové
Faux plafonds techniques
Moquette
Luminaires LED encastrés
Sanitaires en parties communes
Places de stationnement en extérieur

Emplacement

7 rue JEAN PROUVEVillejuif 94800
A 4 kilomètres de Paris
Périphérique sortie "Porte d'Italie"
Accès routiers: BP, A6, N7, N305, D61
Métro ligne 7 : station "Villejuif-Louis Aragon"

Transports en commun

Lamartine

1077 m (soit 14 min à pied)

tramLigne T7

Domaine Chérioux

1266 m (soit 17 min à pied)

tramLigne T7

Villejuif-Louis Aragon

1346 m (soit 18 min à pied)

metroLigne 7

Villejuif - Louis Aragon

1424 m (soit 19 min à pied)

tramLigne T7

Moulin Vert

1688 m (soit 23 min à pied)

tramLigne T7
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS PARIS RIVE GAUCHE

4.8
(4 avis)

DANA ANDRADE BIBOTA, SERGE DA SILVA

12 rue Médéric
75017 Paris
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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