Location Bureaux 3 640 m² à 8 245 m²44800 Saint Herblain

Prix/mois : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires preneur : 2,5 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 206 125 €/an
Bien également à vendre
À partir de
14 000 000 €

BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

NORD OUEST DE NANTES - Au coeur du plus grand parc d'activité tertiaire de la périphérie de Nantes "AR MOR ZENITH" - Ensemble immobilier à vendre composé de 4 bâtiments en R+2 reliés ensemble par une ellipse en RDC.
Chaque bâtiment offre des plateaux aménagés, pour partie cloisonnés, avec climatisation réversible et dispose de 2 terrasses privatives (au R+1 et R+2).
Les espaces permettent un cloisonnement évolutif et bénéficient d'une décoration soignée, au goût du jour.
Un accès plain-pied en RDC avec une porte sectionnelle ainsi qu'un grand parking sous-terrain viennent compléter l'ensemble.
Restaurants, hôtel et crèche à proximité immédiate. Parking public Zénith (P1) à 100 mètres. Pôle commercial Atlantis à 5 min.
Disponibilité : immédiate
Référence : 44_14995
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ImmeublesSurfaceStationnements
A+B4 604,84 m²98 parkings privatifs en sous-sol
C+D3 640,02 m²77 parkings privatifs en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
- o Chauffage réversible
- o Banque d'accueil
- o Zone baie de brassage dans chaque bâtiment
- o Accès Handicapés
- o Quai de livraison
- o Plancher technique
- o Récupération des eaux pluviales pour arrosage des espaces verts
- o Traitement des apports solaires en façades Sud
- o Isolation renforcée (niveau Cref - 6 %) limitant le recours à la climatisation
- o Circulations verticales ouvertes et éclairées naturellement
- o Trame optimale pour le cloisonnement (0,90)

Emplacement

Saint Herblain 44800
Chronobus C3 et bus ligne 50 (Ar Mor)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Stéphanie SIMON

10 Boulevard Du Zénith
44800 SAINT-HERBLAIN
Spécialistes du Conseil en Immobilier d’Entreprise sur la métropole de Nantes et Saint-Nazaire, nos conseillers accompagnent depuis plus de 20 ans les entreprises dans leurs projets immobiliers:
- nouvelle implantation
- location / vente de bureaux, locaux d’activités, locaux commerciaux
- investissement immobilier
- montage de stratégie immobilière...
Acteur majeur du territoire, notre connaissance parfaite et exhaustive du marché permet d’apporter les solutions les plus appropriées à vos besoins, toujours dans le respect de la confidentialité et de la déontologie du métier.
Pour CLERVILLE, un projet réussi passe avant tout par une relation exclusive et à long terme avec son interlocuteur. Ainsi, nous accordons une importance toute particulière à l’écoute et l’étude des besoins, à l’adaptation et la personnalisation du service et à un accompagnement qui se poursuit même après la transaction.
Vous êtes à la recherche de locaux ? Vous souhaitez mettre en place une stratégie immobilière et attirer les talents dans votre entreprise ? Vous avez des questions sur le marché de l'immobilier tertiaire ou souhaitez en savoir plus sur les grands projets urbanistiques de Nantes Métropole ?
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