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Location Bureaux 255 m² à 598 m²44800 Saint Herblain

À partir de
3 081 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 14 352 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

NORD OUEST DE NANTES - QUARTIER BAGATELLE A SAINT-HERBLAIN - LE SOLET est un immeuble de bureaux neufs à louer d'une surface de 3 130 m², divisibles, environ en R+5. Restent disponibles 598 m² environ répartis sur deux niveaux : 255 m² en rez-de-chaussée et 343 m² au premier étage.
Situé au coeur du nouveau Parc Tertiaire OPUS, cet immeuble propose des plateaux de bureaux livrés aménagés, non cloisonnés, non câblés, avec air rafraîchi, classés code du travail.
A proximité immédiate de nombreux services (commerces et restaurants), il bénéficie d'une desserte facile par le périphérique ouest et les transports en commun (tramway ligne 3).
Commerces de la route de Vannes (350 enseignes) à quelques minutes.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 44_15196
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurface utile brute locativeLoyer annuel HT (hors parkings)StationnementsLoyer total annuel HT (parkings inclus)
RDC255.15 m²36 997 €3 (400 € HT/unité/an)38 197 €
R+1 - A1-1343.12 m²49 753 €4 (400 € HT/unité/an)51 353 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Accès Handicapés
- Air Rafraîchi
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Faux plafond
- Fibre optique
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Open Space
- Vidéophone
- Toiture végétalisée
- Brises soleil à lames verticales selon façades

Emplacement

Saint Herblain 44800
Tramway ligne 3 et bus ligne 54 (Marcel Paul)
Bus ligne 50 (Bagatelle)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CLERVILLE

Stéphanie SIMON

10 Boulevard Du Zénith
44800 SAINT-HERBLAIN
Spécialistes du Conseil en Immobilier d’Entreprise sur la métropole de Nantes et Saint-Nazaire, nos conseillers accompagnent depuis plus de 20 ans les entreprises dans leurs projets immobiliers:
- nouvelle implantation
- location / vente de bureaux, locaux d’activités, locaux commerciaux
- investissement immobilier
- montage de stratégie immobilière...
Acteur majeur du territoire, notre connaissance parfaite et exhaustive du marché permet d’apporter les solutions les plus appropriées à vos besoins, toujours dans le respect de la confidentialité et de la déontologie du métier.
Pour CLERVILLE, un projet réussi passe avant tout par une relation exclusive et à long terme avec son interlocuteur. Ainsi, nous accordons une importance toute particulière à l’écoute et l’étude des besoins, à l’adaptation et la personnalisation du service et à un accompagnement qui se poursuit même après la transaction.
Vous êtes à la recherche de locaux ? Vous souhaitez mettre en place une stratégie immobilière et attirer les talents dans votre entreprise ? Vous avez des questions sur le marché de l'immobilier tertiaire ou souhaitez en savoir plus sur les grands projets urbanistiques de Nantes Métropole ?
N'hésitez pas à nous contacter ou consultez notre blog : https://www.clerville.fr/blog-clerville

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