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Location Bureaux 165 m² à 899 m²49000 Angers

À partir de
2 528 € HT-HC/mois
184 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

BUREAUX A LOUER

À LOUER / À VENDRE - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX de 900 m² divisibles - ANGERS / Gare Saint-Laud
Situés dans le nouveau quartier Cours Saint-Laud, à 5 min à pied de la gare, à 30 min de NANTES et à 1h30 de PARIS en TGV, et 10 min en voiture de la rocade.
Desservi par les transports en commun : arrêt de bus au pied du bâtiment avec passage de 5 lignes, station de Tramway "La Fayette" et "Les Gares" à 10 minutes à pied. Relié au centre-ville par la passerelle piétonne sur la voie ferrée.
L'ensemble immobilier KONCEPT est composé de logements, bureaux et commerces. Programme majeur de ce nouveau quartier aux usages mixtes, prolongeant le centre-ville vers le pôle gare.
Derniers plateaux de bureaux disponibles de 150 m² à 470 m², divisibles et livrés aménagés en open-space. (revêtement de sol, faux plafonds, luminaires, courant fort et sanitaires privatifs). Air rafraichi installé, et possibilité d'installer la climatisation.
Terrasse et loggia disponibles au 2ème étage.
Stationnement en sous-sol et parkings publics à proximité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 49_017197
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NIVEAUXSURFACE PRIVATIVEQUOTE-PART PARTIES COMMUNESSURFACE BALCON/TERRASSESURFACE LOCATIVE TOTALE
RDC : PLATEAU A2 - 0C210,70 m²16,72 m²-227,42 m²
RDC : PLATEAU A2 - 0D153 m²12,15 m²-165,15 m²
TOTAL RDC363,70 m²28,87 m²-392,57 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé
- Plateaux aménagé non cloisonné (sols, plafonds, courant fort)
- Air Rafraîchi (possibilité d'installation de climatisation)
- Chauffage Urbain
- Terrasses, balcons
- Sanitaires H/F privatifs
- Ascenseur / PMR

Emplacement

Angers 49000
Tramway ligne A, Bus lignes 5, 8, 10, 11 et 37
A 5 min à pied de la gare TGV-TER
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GIBOIRE ENTREPRISE NANTES & ANGERS

Alexis CHAPLET

34 Rue De Strasbourg
44000 NANTES
Giboire Entreprise et Commerce accompagne votre entreprise, quelle que soit sa taille - que vous soyez commerçant, artisans, professions libérales, start up, PME, grand groupe national, investisseur - dans votre projet de location, de vente ou d’acquisition. Nos équipes, implantées à Rennes et à Nantes, mettent ainsi tout en œuvre pour vous proposer des solutions sur mesure, adaptées à vos besoins et aux spécificités de vos activités, afin d’identifier les meilleures opportunités pour vous.

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