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Vente Bureaux 153 m² à 364 m²49000 Angers

À partir de
1 004 500 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)

BUREAUX A VENDRE

À VENDRE / À LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX de 364 m² divisibles à partir de 153 m² - ANGERS / Gare Saint-Laud
Situés dans le nouveau quartier Cours Saint-Laud, à 5 min à pied de la gare, à 30 min de NANTES et à 1h30 de PARIS en TGV, et 10 min en voiture de la rocade.
Desservi par les transports en commun : arrêt de bus au pied du bâtiment avec passage de 5 lignes, station de Tramway "La Fayette" et "Les Gares" à 10 minutes à pied. Relié au centre-ville par la passerelle piétonne sur la voie ferrée.
L'ensemble immobilier KONCEPT est composé de logements, bureaux et commerces. Programme majeur de ce nouveau quartier aux usages mixtes, prolongeant le centre-ville vers le pôle gare.
Prestations haut de gamme pour un confort optimal : coeur d'îlot paysagé de grande qualité, larges terrasses ou loggias à chaque niveau, halls de standing, menuiseries aluminium, protection thermique et acoustique...
Derniers plateaux de bureaux de 150 m² à 360 m², divisibles et livrés aménagés en open-space (revêtement de sol, faux plafonds, luminaires, courant fort et sanitaires). Air rafraichi installé, avec possibilité d'installation de climatisation.
Stationnement en sous-sol, et parkings publics à proximité.
Disponibilité : immédiate
Référence : 49_017198
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NIVEAUXSURFACE PRIVATIVESURFACE BALCON/TERRASSE PRIVATIVESURFACE UTILE TOTALEPV BUREAUX HT (hors Honoraires d'Agence)
RDC : PLATEAU A2 - 0C210,70 m²-210,70 m²594.174 € HT
RDC : PLATEAU A2 - 0D153 m²-153 m²410.326 € HT
TOTAL RDC363,70 m²-363,70 m²1.004.500€ HT

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé
- Air Rafraîchi
- Chauffage urbain / CPCU
- Faux plafond
- Moquette
- Nbre Parkings sous-sol :
- Open Space
- Plinthes périphériques
- Terrasse

Emplacement

Angers 49000
Tramway ligne A, Bus lignes 5, 8, 10, 11 et 37
A 5 min à pied de la gare TGV-TER
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GIBOIRE ENTREPRISE NANTES & ANGERS

Alexis CHAPLET

34 Rue De Strasbourg
44000 NANTES
Giboire Entreprise et Commerce accompagne votre entreprise, quelle que soit sa taille - que vous soyez commerçant, artisans, professions libérales, start up, PME, grand groupe national, investisseur - dans votre projet de location, de vente ou d’acquisition. Nos équipes, implantées à Rennes et à Nantes, mettent ainsi tout en œuvre pour vous proposer des solutions sur mesure, adaptées à vos besoins et aux spécificités de vos activités, afin d’identifier les meilleures opportunités pour vous.

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