Vente Bureaux 130 m² à 3 207 m²69009 Lyon 9

À partir de
12 346 950 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)

BUREAUX & ACTIVITE A VENDRE

Norman Taylor vous propose un projet d'immeuble tertiaire en R+5 d'une surface globale d'environ 3207 m², avec de nombreux parkings, à la vente et à la location.
De nombreux commerces et services sont situés à proximité. Bonne desserte en transports en commun.
Hall d'entrée avec accueil, ascenseur, terrasse, local vélos.
PC obtenu et purgé de tout recours.
Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2024.
Vente en VEFA
Disponibilité : : 4ème trimestre
Référence : 69_0113
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfacePrix vente
3RDC + MezzActivités187.5 (Terrasse de 29.31 m² + Jardin de 44.28699 342€
4, 5, 6, 7, 81R+1Bureaux (plateau) + bureaux254.121 117 501€
8 (indivi 10, 11)R+2Bureaux228.751 032 064 €
9 (indivi 10,11)R+2Bureaux311.561 405 682€
12 (indivi 14,15)R+3Bureaux228.751 032 064€
13 (indivi 14,15)R+3Bureaux311.631 405 998€
16 (indivi 18,19)R+4Bureaux220.991 034 915€
20, 21,22,23R+5Bureaux295.14 (157.59m² de terrasse)1 571 274€
44-45R-1Local moto avec réserve42.2360 000€
77-78-79-80R-2Local moto place longue60.54110 000€
24R-1Réserve148.98200 000€
TOTAUXR-2 => R+52038.44 (+186.9m² terrasse)9 668 840 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
- Ascenseur
- Climatisation
- Hall accueillant
- Nbre Parkings sous-sol : 50
- Sanitaires privés
- Rez-de-chaussée bas livré brut comprenant une hauteur sous plafond de 4m80 avec grands vitrages
- Rez-de-chaussée haut et R+1 livré avec second oeuvre: ascenseur, sanitaires, climatisation/chauffage, VMC, brises soleil électriques sur la façade principale, menuiseries aluminium.
- Hauteur sous plafond rez-de-chaussée haut: 2m70
- Hauteur sous plafond R+1: 2m50

Emplacement

Lyon 9 69009
Pôle multimodal Gare de Vaise à 700 m
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Services

1 Banque

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Valentine RAT-PATRON

20 rue Gasparin
69002 Lyon
Conseil en immobilier d’entreprises, Norman Taylor offre à ses clients des solutions sur-mesure et à haute valeur ajoutée,en matière de conseil, transaction et gestion de l’immobilier. Que vous soyez utilisateurs, propriétaires, investisseurs ou promoteurs nous aurons à coeur de défendre vos intérêts.

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