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Location Local d'activités 128 m² à 4 961 m²Swen Parc Louis Roche, 92230 Gennevilliers

À partir de
1 600 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 66 974 € HT/an

BUREAUX, ACTIVITES, ENTREPOTS

NCT (NCT) vous propose des lots à usage d'activité/bureaux dans un environnement économique dynamique, en plein coeur de la zone industrielle de Gennevilliers, à seulement 4km de Paris.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 150 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 150 Euros HT HC / m² / an
Parkings extérieurs : 600 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (12 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (19,18 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_BG059438
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLibelléEtageSurfaceSurface Totale
Bâtiment AA103/11b1 - A103/11b2 - HALL 1031er466,00 m²2573 m²
RDC2 107,00 m²
Bâtiment BB305/11b - HALL 3051er128,00 m²128 m²
Bâtiment CC212/11a - HALL 2011er275,00 m²275 m²
C212/11b - HALL 2011er297,00 m²297 m²
C212/12b - HALL 2011er345,00 m²345 m²
C20512A - HALL 205/206RDC427,00 m²507 m²
1er80,00 m²
Bâtiment DD111 - HALL 1 et 21er465,00 m²465 m²
D101b - HALL 1RDC206,00 m²304 m²
RDC98,00 m²
D501b / D413 - HALL 3RDC417,00 m²574 m²
1er157,00 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 4.3 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
Année de construction : 1989
Couverture bac acier isolé
Murs rideaux et gravillons lavés
Sécurité
Aire de manoeuvre et de stationnement
Construction :
Ossature béton armé et maçonnerie
Activité :
3 ascenseurs hydrauliques
Climatisation selon les lots,
Charges au sol : 250 Kg/m²
Hauteur libre : 4,30 m à 8,50 m
Charge au sol RDC : 1 000 Kg/m²
Eclairage : skydômes au RDC
Chauffage : aérothermes au gaz,
Bureaux :
Locaux sociaux : 1 hall H/F
Chauffage : convecteurs,

Emplacement

Swen Parc Louis RocheGennevilliers 92230
ACCES ROUTIERS : A86 à proximité immédiate
RER : Station "Les Grésillons" ou "Gennevilliers" (Ligne C) à 800 m
BUS : n° 166 (Ligne Colombes- Porte de Clignancourt)

Transports en commun

Timbaud / Félicie

323 m (soit 4 min à pied)

tramLigne T1

Le Village

445 m (soit 6 min à pied)

tramLigne T1

Gare de Gennevilliers

514 m (soit 7 min à pied)

rerLigne C
tramLigne T1

Le Luth

840 m (soit 11 min à pied)

tramLigne T1

Parc des Chanteraines

974 m (soit 13 min à pied)

tramLigne T1
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - ACTIVITES IDF NORD/OUEST

5
(4 avis)

Emeric HENRY-BIABAUD

2 Allée des Barbanniers
92230 Gennevilliers
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Gennevilliers est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région Nord et Ouest de l’Ile-de-France.
L'équipe de Gennevilliers est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques de la région Nord et Ouest tels que Cergy Pontoise, Herblay, Argenteuil, Gennevilliers, Nanterre, Sarcelles, Gonesse, Paris Nord 2, Roissy Charles de Gaulle, Bobigny, Autoroutes A1, A15, A86, Seine-Saint-Denis, Val d’Oise, Hauts de seine…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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