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Location Local d'activités 383 m²93200 Saint Denis

4 468 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 524 € HT/an

BUREAUX, ACTIVITES

Dans un parc d'activités de bon standing donnant sur les quais de Seine, nous vous proposons des cellules à usage mixte activités / bureaux à la location.
Disponibilité : Décembre 2023
LOCATION :
Loyer Bureaux : 140 à 150 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 140 à 150 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus (800 Euros HT)
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (20,2 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : décembre 2023
Référence : L_BG059435
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLibelléEtageSurfaceSurface Totale
GG2RDC206,00 m²383 m²
1er177,00 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état

Prestations

  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
Immeuble récent façade vitrée
Accès gros porteurs
Porte sectionnelle de plain-pied
Site gardienné 24h/24
Bâtiment structuré béton
Restaurant Inter-Entreprises à proximité
Hôtel à proximité
Bureaux en bon état
Une partie de la surface d’activité est aménagé en
bureaux / Showroom (pouvant être décloisonné)
Cloisons amovibles
Parquet flottant
Faux plafonds HSP 5/6 M (activités)
Câblages RJ45
Chauffage par aérothermes

Emplacement

Saint Denis 93200
ACCES ROUTIERS : A86 à 800 mètres, A1 à 1500 mètres
RER : station "Saint Denis" (ligne D)
METRO : station "Carrefour Pleyel" (ligne 13 )

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - ACTIVITES IDF NORD/OUEST

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(4 avis)

Jules MORAND

2 Allée des Barbanniers
92230 Gennevilliers
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Gennevilliers est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région Nord et Ouest de l’Ile-de-France.
L'équipe de Gennevilliers est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques de la région Nord et Ouest tels que Cergy Pontoise, Herblay, Argenteuil, Gennevilliers, Nanterre, Sarcelles, Gonesse, Paris Nord 2, Roissy Charles de Gaulle, Bobigny, Autoroutes A1, A15, A86, Seine-Saint-Denis, Val d’Oise, Hauts de seine…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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