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BUREAUX, ACTIVITES

avenue Marguerite Perey - 77127 Lieusaint

Surface : 492 m²

Loyer : 80 € / m² / an

Location - Locaux d'activités

Disponibilité : immédiate

Situé à Lieusaint, dans la ZAC du Levant, dans un ensemble immobilier neuf, Nexity vous propose des cellules d''activités et de stockage avec bureaux d''accompagnement, à proximité immédiate des axes routiers A5, N104 et N6
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 39360 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 80 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 80...

Situé à Lieusaint, dans la ZAC du Levant, dans un ensemble immobilier neuf, Nexity vous propose des cellules d''activités et de stockage avec bureaux d''accompagnement, à proximité immédiate des axes routiers A5, N104 et N6
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 39360 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 80 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 80 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus (1000 Euros HT)
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (22,94 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Bâtiment Libellé Etage Surface Surface Totale Type de locaux Loyer(1) Disponibilité
Bâtiment B B1 RDC 319,00 m² 492 m² Activités 70,00 Immédiate
1er 173,00 m² Bureaux 70,00 Immédiate

Prix

Loyer : 80 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 280 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 6 € HT/an
Taxe foncière : 22 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Emplacement et accès


ACCÈS ROUTIERS: N104, A5, N6
TRANSPORTS : RER D Station "Lieusaint-Moissy"

Plus d’informations

Référence : L_CH94889 Signaler un abus

Site clos et sécurisé
Murs rideau en menuiserie aluminium, verre et bardage double peau en panneau imitation bois
Système d'interphone et commande du portail actionnable par Téléphone depuis chaque lot
LES EXTÉRIEURS
Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
Voirie lourde pour les aires de manœuvre et de circulation
Réalisation d'espaces verts de qualité
LES FAÇADES :
Bardage horizontal en « panneau sandwich » gris clair
Bardage de type nervuré horizontal en acrotère
Menuiserie aluminium double vitrage à rupture de pont thermique pour les châssis filant
Toiture composée d'une isolation de 60 mm minimum, ainsi que d'un bac acier étanchéité multicouche, lanterneau de désenfumage et cantonnement suivant réglementation
ACTIVITÉS :
Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
MEZZANINE :
Desservie par escalier en béton, main courante métallique et marches carrelées
Revêtement du sol en moquette en dalles 50x50 cm
Faux-plafonds en dalles minérales 600x600 mm montées sur ossature métallique
Porte sectionnelle de 4 x 4,5 m ou de 2,7 x 4 m selon la cellule
Hauteur libre 7,5 m et 4,5 m sous mezzanine
Eclairage industriel de 250 lux moyen
Chauffage par aérotherme indépendant au gaz
Sanitaires carrelés toute hauteur sur deux murs, lave main, miroir et WC suspendu
Chauffage par convecteurs radiants électriques

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Classe A : Entrepôt qui dispose d'une hauteur sous plafond supérieure à 9.30 mètres, d'une profondeur d’aire de manoeuvre de plus de 35 mètres, d'une résistance de la dalle minimum de 5 tonnes / m², d'un quai par tranche de 1000 m² et d'un système de chauffage et d’extinction.

Classe B : Entrepôt qui dispose d'une hauteur sous plafond comprise entre 7.5 et 10 mètres, d'une profondeur d’aire de manoeuvre de plus de 32 mètres, d'une résistance de la dalle de 3 tonnes / m², d'un quai par tranche de 1500 m² et d'un système d’extinction.

Classe C : Entrepôt qui ne répond pas aux caractéristiques des classes A et B.

Informations énergétiques

Consommation énergétique
Gaz à effet de serre

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Prix bas : le prix le plus bas constaté dans les annonces diffusées sur BureauxLocaux lors des 12 derniers mois

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