Location Local d'activités 98 m² à 4 081 m²Allée des Vendanges, 77183 Croissy Beaubourg

À partir de
784 € HT-HC/mois
96 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 77 539 € HT/an

BUREAUX, ACTIVITES

NCT vous propose des bâtiments comprenant des locaux mixtes situés dans un cadre paysagé, proche A4 et francilienne et au sein de la ZA Paris Est.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer Bureaux : 96 à 104 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 96 à 104 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (23 à 26 Euros HT / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (11,66 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_SFDC_MA_87957D13
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLibelléEtageSurfaceSurface Totale
Bâtiment ALot A01-A021er141,00 m²141 m²
Lot A111er98,00 m²98 m²
Lot A12-141er287,00 m²287 m²
Bâtiment CLot C11 et C121er193,00 m²193 m²
Bâtiment DLot D13RDC815,00 m²1055 m²
RDC240,00 m²
Lot D17RDC307,00 m²465 m²
1er158,00 m²
Bâtiment ELot E1RDC638,00 m²763 m²
RDC125,00 m²
Lot E3RDC600,00 m²763 m²
RDC163,00 m²
Bâtiment FLot F14RDC158,00 m²316 m²
RDC158,00 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Site clôturé
Accès sécurisé extérieur
Parkings véhicules légers
Rénové en 2020
Nombreux espaces verts
Moquette, peinture, faux plafonds
Fibre dans les lots
Plinthes périphériques pour le câblage informatique
Accès livraison par double porte ou par porte sectionnelle selon les lots
Belle haute sous poutre
Eclairage LED
Chauffage par aérothermes gaz
Locaux rénovés
Bureaux d'accompagnement
Sanitaires privatifs
Chauffage par convecteurs électriques

Emplacement

allée des VendangesCroissy Beaubourg 77183
Accès routiers : A4 sortie "Croissy-Beaubourg" et N104.
Transports en commun : RER A station "Lognes" et RER E station "Emerainville - Pontault-Combault".
Ligne de bus 421.
A 30 minutes de Paris.

Transports en commun

Roissy-en-Brie

2399 m (soit 32 min à pied)

rerLigne E
transilien

Torcy

2501 m (soit 33 min à pied)

rerLigne A

Lognes

3009 m (soit 40 min à pied)

rerLigne A

Émerainville - Pontault-Combault

3021 m (soit 40 min à pied)

rerLigne E
transilien

Noisiel

4178 m (soit 56 min à pied)

rerLigne A

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Hugo MALANDA

8 Rue des Pirogues de Bercy
75012 Paris
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C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Bercy est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région Sud et Est de l’Ile-de-France.
L'équipe de Bercy est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques de la région francilienne Sud et Est tels que Marne La Vallée, Créteil, Melun-Sénart, Evry, Orly-Rungis, Les Ulis, Massy, Saclay, Vélizy, Versailles, Saint Quentin en Yvelines, Plaisir, le Val d’Europe, Fontenay sous-bois, Montreuil, Courtabœuf , La Croix Blanche, Ivry-sur-Seine, Vitry-sur-Seine …
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