Location Local d'activités 656 m² à 1 972 m²Impasse des Marais, 94000 Creteil

À partir de
8 747 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 17 748 € HT/an

BUREAUX, ACTIVITES

A proximité immédiate de Paris, NCT vous propose des lots de 600 m² à la location proches des axes routiers principaux.
Disponibilité : Novembre 2023
LOCATION :
Loyer Bureaux : 160 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 160 Euros HT HC / m² / an
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (13 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (11,66 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : novembre 2023
Référence : L_SFDC_MA_E4757D70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LibelléEtageSurfaceSurface TotaleType de locaux
Lot ARDC485,04 m²656,56 m²Activités
RDC58,19 m²Bureaux / Accueil
1er113,33 m²Bureaux
Lot BRDC482,64 m²657,78 m²Activités
RDC60,77 m²Bureaux / Accueil
1er114,37 m²Bureaux
Lot CRDC482,64 m²657,78 m²Activités
RDC60,77 m²Bureaux / Accueil
1er114,37 m²Bureaux

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
8906 Superficie totale du terrain
Site clôturé
Bâtiment en RT 2012 avec châssis aluminium à rupture de ponts thermiques avec
Toiture isolées
Parois extérieures isolée avec possibilité de poser une structure en lamellé-collé et usage de panneaux bois en façade
Plus de 10% d'espaces verts
Sous comptages pour l'eau et les aérothermes gaz et comptages par cellules pour l'électricité et téléphonie
1 porte de plain-pied par lot
Dallage 3 tonnes / m²
Aérothermes gaz avec T° < 12°C
Locaux neufs
Bureaux livrés en blanc

Emplacement

impasse des MaraisCreteil 94000
Accès routier : A6, A4, A86
Station RER "Créteil Pompadour" à 12 min à pied
Accès porte de Bercy à 15 min en voiture
Aéroport d'Orly à 20 min en voiture

Transports en commun

Créteil Pompadour

968 m (soit 13 min à pied)

rerLigne D
transilien

Le Vert de Maisons RER

988 m (soit 13 min à pied)

rerLigne D
transilien

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Daniel GOMES

8 Rue des Pirogues de Bercy
75012 Paris
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Bercy est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région Sud et Est de l’Ile-de-France.
L'équipe de Bercy est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques de la région francilienne Sud et Est tels que Marne La Vallée, Créteil, Melun-Sénart, Evry, Orly-Rungis, Les Ulis, Massy, Saclay, Vélizy, Versailles, Saint Quentin en Yvelines, Plaisir, le Val d’Europe, Fontenay sous-bois, Montreuil, Courtabœuf , La Croix Blanche, Ivry-sur-Seine, Vitry-sur-Seine …
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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