Location Local d'activités 763 m²Allée des Vendanges, 77183 Croissy Beaubourg

6 613 € HT-HC/mois
104 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 16 023 € HT/an

BUREAUX, ACTIVITES

Situé sur le Parc Aux Vignes, NCT vous propose un local d'activités de 763 m² avec une très bonne visibilité depuis la Francilienne.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer annuel : 80425 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 104 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 104 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (23 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_MA104917
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLibelléEtageSurfaceSurface Totale
Bâtiment ELot E1RDC638,00 m²763 m²
RDC125,00 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 3.7 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Parc clos et sécurisé
Rénové en 2020
Contrôle d'accès par un portail contrôlé par un digicode
Parkings véhicules légers
Nombreux espaces verts
Moquette, peinture, faux plafonds
Fibre
Plinthes périphériques pour le câblage informatique
Accès livraison par double porte ou par porte sectionnelle
HSP : 3,70 m
Eclairage LED
Chauffage par aérothermes gaz
Locaux rénovés
Bureaux d'accompagnement
Sanitaires privatifs
Chauffage par convecteurs électriques

Emplacement

allée des VendangesCroissy Beaubourg 77183
Accès routiers : A4 sortie "Croissy-Beaubourg" et N104.
Transports en commun : RER A station "Lognes" et RER E station "Emerainville - Pontault-Combault".
Ligne de bus 421.
A 30 minutes de Paris.

Transports en commun

Cours du Buisson

167 m (soit 2 min à pied)

bus421

Émerainville - Pontault-Combault

1714 m (soit 23 min à pied)

rerLigne E
transilien

Roissy-en-Brie

2232 m (soit 30 min à pied)

rerLigne E
transilien

Lognes

2846 m (soit 38 min à pied)

rerLigne A

Torcy

3068 m (soit 41 min à pied)

rerLigne A

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Hugo MALANDA

8 Rue des Pirogues de Bercy
75012 Paris
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Bercy est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région Sud et Est de l’Ile-de-France.
L'équipe de Bercy est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques de la région francilienne Sud et Est tels que Marne La Vallée, Créteil, Melun-Sénart, Evry, Orly-Rungis, Les Ulis, Massy, Saclay, Vélizy, Versailles, Saint Quentin en Yvelines, Plaisir, le Val d’Europe, Fontenay sous-bois, Montreuil, Courtabœuf , La Croix Blanche, Ivry-sur-Seine, Vitry-sur-Seine …
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

Contacter l'agence

customer-logo
NCT - ACTIVITES IDF SUD/EST
À l'envoi, vous acceptez nos CGU