Vente Local d'activités 321 m² à 7 273 m²69200 Vénissieux, 69200 Venissieux

À partir de
13 455 050 €
Pourcentage d'honoraires vendeur : 2 % du prix de vente (honoraires HT)

BUREAUX, ACTIVITES

NCT Lyon vous propose au cœur d'un campus neuf, des locaux d'activité et des bureaux à la vente ou à la location. Belles prestations et nombreux services. Visibilité exceptionnelle et accès immédiat périphérique rejoignant A42, A43, A6, A7. Contact : Murathan OLMEZ 06 45 60 66 35
Disponibilité : 4T 2024
VENTE :
Prix de vente au m² : 1850 Euros HD / m² (Activité) / 3100 Euros Euros HD / m² (Bureaux)
Prix parkings extérieurs : 8500 Euros HD / U
Prix parkings intérieurs : 19000 Euros HD / U
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge de l'acquéreur
VENTE :
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 4t 2024
Référence : V_SFDC_ASM_F80DFA7C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLibelléEtageSurfaceSurface Totale
BATIMENT C - SCALENES01RDC1 051,00 m²1051 m²
S02RDC935,00 m²935 m²
S1-11er332,00 m²332 m²
S1-21er331,00 m²331 m²
S1-31er323,00 m²323 m²
S1-41er338,00 m²338 m²
S2-12ème329,00 m²329 m²
S2-22ème331,00 m²331 m²
S2-32ème321,00 m²321 m²
S2-42ème338,00 m²338 m²
S3-13ème329,00 m²329 m²
S3-23ème331,00 m²331 m²
S3-33ème321,00 m²321 m²
S3-43ème338,00 m²338 m²
S4-14ème332,00 m²332 m²
S4-24ème331,00 m²331 m²
S4-34ème323,00 m²323 m²
S4-44ème339,00 m²339 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 5 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Certifications : Breeam Very Good, RT 2012
- Site fermé/ sécurisé
- Bâtiment chauffé, ventilé et rafraîchi via pompes à chaleur + centrale de traitement d’air double flux à récupération d’énergie
.
Prestations Activités (RDC) :
- Livrés bruts, fluides en attente
- Structure : poteaux poutre en béton armé
- Sol : Dalle quartzée, Résistance au sol : 1T/ m²
- Hauteur sous poutre : 5 m
- Portes sectionnelles : 4 x 4,5 m
- Eclairage LED
.
Prestations Bureaux (R+1 à R+4) :
- Livrés finis hors câblage courant faible et cloisonnements intérieurs
- Trame de façade : 1,35 m
- Volets coulissants
- Épaisseur plateaux de bureaux : 18 m
- Plancher Bureaux : 250 kg/m² (+ 100 kg/m² admissible en open space)
- Hauteur 2,70 m sous plafond
- Faux-plafonds : 1200 x 600 mm T15
- Eclairage LED : 80 % en premier jour
- Revêtement sol : dalle moquette 50x50 (U3P3) , carrelage 60 x 60 dans les parties communes
- Sanitaires : robinetterie à cellules et appareillages hydro économe.
- Terrasses, loggias, espaces végétalisés
- Restaurant Inter-entreprise
- Local vélos et bornes de recharges électriques en sous-sol

Emplacement

69200 VénissieuxVenissieux 69200
Face au Grand Parilly - Accès immédiat A6, A7, A42 et A43
Métro ligne D station "Parilly" à 7 min à pied
Tramway T4 station "Etats-Unis" à 8 min à pied
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Murathan OLMEZ

Cité Internationale 67 Quai Charles de Gaulle
69006 Lyon
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L’agence de Lyon est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région lyonnaise, Lyon centre et le Grand Lyon.
L’équipe lyonnaise de NCT basée à la Cité Internationale est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Lyon et Grand-Lyon, Confluence, Carré de Soie, Gerland et la Part-Dieu.
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