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Location Local d'activités 1 511 m² à 10 194 m²Rue Léon Geffroy, 94400 Vitry Sur Seine

À partir de
20 776 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 224 268 € HT/an

BUREAUX, ACTIVITES, ENTREPOTS

Situé à Vitry-sur-Seine dans le quartier des Ardoines, NCT vous propose des locaux d'activités et de stockage en location aux portes de Paris.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer Bureaux : 165 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 165 Euros HT HC / m² / an
Parkings extérieurs : 850 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (12,5 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9/12 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Référence : L_CH96859
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLibelléEtageSurfaceSurface Totale
LES ARDOINESCellule 42ème3 863,00 m²3863 m²
Cellule 52ème2 160,00 m²2160 m²
Cellule 62ème2 660,00 m²2660 m²
Cellule 72ème1 511,00 m²1511 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 5.9 m
  • Parking

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
  • Porte sectionnelle
Structure / Charpente : béton
Bardage double peau
PC sécurité 24h24 et 7j/7
Contrôle d'accès
Accessibilité poids lourds
Parkings véhicules légers
Zone d'accueil ERP
Façade extérieure : structure bois et bardage métallique
Sol : béton quartzé
Accès par rampe double sens
Courant fort, courant faible, fluides : en attente
1 accès de plain pied par cellule
Portes sectionnelles
Hauteur sous poutre : 5,9 m
Charge au sol : 2 T/m²
Eclairage par luminaires LED, 150 lux
Locaux bruts de béton
Bureaux d'accompagnement
Sanitaire PMR H/F
Mezzanine :
Aménagement clé en main possible

Emplacement

rue Léon GeffroyVitry Sur Seine 94400
Accès routiers : A86, A6, A10 et A4.
Transports en commun : RER C station "Vitry les Ardoines".
Métro 15 station "Les Ardoines".
Future station de bus T-Zen 5.
Gare du Grand Paris Express.
Tramway T9.

Transports en commun

Les Ardoines

491 m (soit 7 min à pied)

rerLigne C
transilien

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - ACTIVITES IDF SUD/EST

4
(4 avis)

Daniel GOMES

8 Rue des Pirogues de Bercy
75012 Paris
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Bercy est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région Sud et Est de l’Ile-de-France.
L'équipe de Bercy est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques de la région francilienne Sud et Est tels que Marne La Vallée, Créteil, Melun-Sénart, Evry, Orly-Rungis, Les Ulis, Massy, Saclay, Vélizy, Versailles, Saint Quentin en Yvelines, Plaisir, le Val d’Europe, Fontenay sous-bois, Montreuil, Courtabœuf , La Croix Blanche, Ivry-sur-Seine, Vitry-sur-Seine …
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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