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Location Local d'activités 1 078 m²Champigny sur Marne, 94500 Champigny Sur Marne

8 983 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 859 € HT/an

BUREAUX, ACTIVITES, ENTREPOTS

NCT vous propose à la location un local mixte de qualité, dans une zone fermée et sécurisée. Bureaux cloisonnés en R+1 et stockage en RDC accessible par une porte sectionnelle.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer Bureaux : 100 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 100 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (8,53 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (11,66 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Référence : L_MA98097
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LibelléEtageSurfaceSurface TotaleType de locaux
Lot ARDC583,00 m²1078 m²Activités/Bureaux
1er495,00 m²Bureaux

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : État d'usage
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Parc d'activité fermé et sécurisé
Bardage double peau
Accès poids lourds
Parking véhicules légers
Accès de plain-pied par porte sectionnelle 3m (H) x 4m (L)
Porte sectionnelle
Hauteur sous mezzanine : 3,50 m et toute hauteur : 7 m
Charge au sol : 2,5 T/m²
Climatisation réversible dans la partie entrepôt
Locaux en bon état
Bureaux en R+1
Cuisine
Réfectoire et cuisines
Sanitaires H/F à chaque étage
Chauffage par convecteurs électriques

Emplacement

Champigny sur MarneChampigny Sur Marne 94500
Accès routier: A4.
Transport en commun : RER E station "Villiers-sur-Marne".

Transports en commun

Gare de Villiers sur Marne Plessis Trévise

1227 m (soit 16 min à pied)

rerLigne ELigne P

Gare de Champigny

1879 m (soit 25 min à pied)

rerLigne A

Gare des Boullereaux Champigny

1952 m (soit 26 min à pied)

rerLigne ELigne P

Gare de la Varenne Chennevières

2669 m (soit 36 min à pied)

rerLigne A

Gare de Noisy le Grand Mont d'Est

3201 m (soit 43 min à pied)

rerLigne A
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - ACTIVITES IDF SUD/EST

4
(4 avis)

Daniel GOMES

8 Rue des Pirogues de Bercy
75012 Paris
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Bercy est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région Sud et Est de l’Ile-de-France.
L'équipe de Bercy est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques de la région francilienne Sud et Est tels que Marne La Vallée, Créteil, Melun-Sénart, Evry, Orly-Rungis, Les Ulis, Massy, Saclay, Vélizy, Versailles, Saint Quentin en Yvelines, Plaisir, le Val d’Europe, Fontenay sous-bois, Montreuil, Courtabœuf , La Croix Blanche, Ivry-sur-Seine, Vitry-sur-Seine …
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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