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Location Entrepôt 6 528 m²Rue Maurice Gunsbourg, 94200 Ivry Sur Seine

104 448 € HT-HC/mois
192 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 32 640 € HT/an

BUREAUX, ACTIVITES, ENTREPOTS

NCT vous propose un entrepôt de stockage à proximité immédiate de Paris.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer Bureaux : 192 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 192 Euros HT HC / m² / an
Loyer Entrepôts : 192 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer HT HC de la première période triennale à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (11 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Référence : L_CH100597
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentEtageSurfaceSurface TotaleType de locaux
IVRY LES LETTRESRDC3 487,00 m²6528 m²Activités
RDC58,00 m²6528 m²Locaux techniques
RDC545,00 m²6528 m²Bureaux
1er2 022,00 m²6528 m²Activités
1er416,00 m²6528 m²Bureaux

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Quais de chargement : 2

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Structure béton
Sécurité incendie : détection incendie
Voierie lourde pouvant accueillir jusqu’à 5 PL 44T PTAC
Aire de manœuvre
Sécurité des biens : contrôle d'accès à al charge du preneur
2 quais semi-remorque avec niveleurs, 2 quais porteurs (L) 3,3 x (H) 2,5 m
3 accès plain-pied VUL/VL depuis la rue Maurice Gunsbourg et rampe double circulation depuis la rue privée (L) 4,5 x (H) 2,5 m
Hauteur libre : 2,8 à 6,5 m (selon localisation)
Charge au sol : 500 kg à 1,5 tonnes / m² (selon localisation)
Chauffage : branchement possible au réseau de chaleur
Possibilité d'équiper l'espace logistique de bornes de recharge électrique - site 100% Energie propre
Possibilité de créer un local "ERP" de retrait de colis dont un espace accueil avec accès piétons direct depuis la rue intérieur piétonne et depuis le Boulevard Colonel Fabien.
Locaux neufs
Bureaux et locaux sociaux aménageables à la charge du preneur

Emplacement

rue Maurice GunsbourgIvry Sur Seine 94200
Accès routiers : D155 et D154A.
Transport en commun : RER C station "Ivry-sur-Seine".
Métro ligne 7 à 5 km.
Bus ligne TZEN 5.
A 20 minutes en voiture de Paris.

Transports en commun

Maurice Gunsbourg

154 m (soit 2 min à pied)

bus18025

Gare d'Ivry sur Seine

926 m (soit 12 min à pied)

rerLigne C

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - ACTIVITES IDF SUD/EST

4
(4 avis)

Daniel GOMES

8 Rue des Pirogues de Bercy
75012 Paris
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Bercy est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région Sud et Est de l’Ile-de-France.
L'équipe de Bercy est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques de la région francilienne Sud et Est tels que Marne La Vallée, Créteil, Melun-Sénart, Evry, Orly-Rungis, Les Ulis, Massy, Saclay, Vélizy, Versailles, Saint Quentin en Yvelines, Plaisir, le Val d’Europe, Fontenay sous-bois, Montreuil, Courtabœuf , La Croix Blanche, Ivry-sur-Seine, Vitry-sur-Seine …
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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