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BUREAUX, COMMERCES

rue Romain Rolland - 33310 Lormont

Surface : 155 à 331 m²

Loyer : 145 € / m² / an

Location - Commerces

Rive droite, en Zone Franche, au pied du Pont d''Aquitaine et au sein d''un ensemble immobilier neuf, deux locaux commerciaux jumelables à louer, livrés brut de décoffrage, hors cloisons et hors courants faibles, avec vitrines réalisées.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 48009,5 Euros HT/HC / an
Loyer Bureaux : 145 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires...

Rive droite, en Zone Franche, au pied du Pont d''Aquitaine et au sein d''un ensemble immobilier neuf, deux locaux commerciaux jumelables à louer, livrés brut de décoffrage, hors cloisons et hors courants faibles, avec vitrines réalisées.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 48009,5 Euros HT/HC / an
Loyer Bureaux : 145 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus (1000 Euros HT à la charge du preneur)
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (11,23 Euros/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Etage Surface Surface Totale Type de locaux Loyer(1) Charges(5) Disponibilité
RDC 155,10 m² 331,1 m² Locaux commerciaux 145,00 9,52 Immédiate
RDC 176,00 m² 331,1 m² Locaux commerciaux 145,00 9,52 Immédiate

Prix

Loyer : 145 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 1 873 € à 4 000 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 10 € HT/an
Taxe foncière : 11 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Emplacement et accès


Rocade sorties 2 et 3
Pont d''Aquitaine
Tramway ligne A arrêt Carriet

Transports en commun autour du bien

Carriet ~ 10 m tram A
Mairie de Lormont ~ 271 m (soit 4 min à pied) tram A
Lauriers ~ 592 m (soit 8 min à pied) tram A
Bois Fleuri ~ 785 m (soit 10 min à pied) tram A
La Gardette - Bassens - Carbon-Blanc ~ 795 m (soit 11 min à pied) tram A

Plus d’informations

Référence : L_BRD292975 Signaler un abus

Informations complémentaires
  • Divisible

Vitrines
Commerces alimentaires refusés
Immeuble THPE, soit 20% d'économie d'énergie
Normes handicapés

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En savoir plus

Classe A : Entrepôt qui dispose d'une hauteur sous plafond supérieure à 9.30 mètres, d'une profondeur d’aire de manoeuvre de plus de 35 mètres, d'une résistance de la dalle minimum de 5 tonnes / m², d'un quai par tranche de 1000 m² et d'un système de chauffage et d’extinction.

Classe B : Entrepôt qui dispose d'une hauteur sous plafond comprise entre 7.5 et 10 mètres, d'une profondeur d’aire de manoeuvre de plus de 32 mètres, d'une résistance de la dalle de 3 tonnes / m², d'un quai par tranche de 1500 m² et d'un système d’extinction.

Classe C : Entrepôt qui ne répond pas aux caractéristiques des classes A et B.

Informations énergétiques

Consommation énergétique
Gaz à effet de serre

Contact

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75 avenue du Président J.F Kennedy Parc Cadera Nord Bâtiment 2 - 33700 MERIGNAC
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Ces prix sont calculés mensuellement à partir des annonces publiées sur BureauxLocaux par plus de agences immobilières. Il s'agit de prix affichés, avant négociation et hors frais d'agence. Ils peuvent ainsi différer de la valeur de marché finale constatée après signature d'une vente ou d'un contrat de bail.

Prix moyen : moyenne des prix affichés sur nos annonces sur les 12 derniers mois

Prix bas : le prix le plus bas constaté dans les annonces diffusées sur BureauxLocaux lors des 12 derniers mois

Prix haut : le prix le plus haut constaté dans les annonces diffusées sur BureauxLocaux lors des 12 derniers mois

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