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Location Commerce 138 m² à 299 m²Rue Louis Beydts, 33310 Lormont

À partir de
1 668 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 658 € HT/an

BUREAUX, COMMERCES

Rive droite, en Zone Franche, dans un ensemble immobilier au pied du tramway et à deux pas du Pont d'Aquitaine, location de locaux commerciaux jumelables, livrés brut de décoffrage, hors cloisons et hors courants faibles, avec vitrines réalisées.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 43297 Euros HT/HC / an
Loyer Bureaux : 145 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus (1000 Euros HT à la charge du preneur)
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (11,68 Euros/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_BRD292975
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceSurface TotaleType de locauxLoyer(1)
RDC138,55 m²298,6 m²Locaux commerciaux145,00
RDC160,05 m²298,6 m²Locaux commerciaux145,00

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 298.6 m²
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf
  • Vitrine
Vitrines
Commerces alimentaires refusés
Immeuble THPE, soit 20% d’économie d’énergie
Normes handicapés

Emplacement

rue Louis BeydtsLormont 33310
Rocade sortie 2
Tramway ligne A "Carriet" au pied de l'immeuble

Transports en commun

Professeur Vincent

152 m (soit 2 min à pied)

Bus40507

Carriet

324 m (soit 4 min à pied)

TramwayA

La Gardette - Bassens - Carbon-Blanc

365 m (soit 5 min à pied)

TramwayA
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

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(3 avis)

Alexandre ANTRAS

75 avenue du Président J.F Kennedy Parc Cadera Nord Bâtiment 2
33700 MERIGNAC
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