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Location Bureaux 250 m² à 4 941 m²45 ème Parallèle, 33700 Merignac

À partir de
3 438 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 172 935 € HT/an

Location Bureau Merignac 33700

Au pied de l'aéroport, au coeur de l'OIM Bordeaux Aéroparc, bureaux en location dans un parc tertiaire de standing composé de 5 immeubles de bureaux, d'un parking silo et d'un complexe hôtelier 4* avec son centre de congrès.
Disponibilité : 15 mois après accord
LOCATION :
Loyer Bureaux : 165 Euros HT/HC/m²/an hors parking
Parkings extérieurs : 400 Euros HT/HC/U/an en sus/pkg extérieur
Parkings intérieurs : 1250 Euros HT/HC/U/an en sus/pkg sous-sol
Parkings : 1100 Euros HT/HC/U/an en sus/pkg silo
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Civil
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Type de contrat : Civil
Disponibilité : 15 mois après accord
Référence : L_BRD293621
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLibelléEtageSurfaceType de locaux
WANAKALot 1RDC288,00 m²Bureaux
Lot 2RDC261,00 m²Bureaux
Lot 3RDC255,00 m²Bureaux
Lot 5RDC250,00 m²Bureaux
Lot 4RDC255,00 m²Bureaux
Lot 6RDC288,00 m²Bureaux
Lot 111er308,00 m²Bureaux
Lot 121er273,00 m²Bureaux
Lot 131er255,00 m²Bureaux
Lot 141er255,00 m²Bureaux
Lot 151er273,00 m²Bureaux
Lot 161er308,00 m²Bureaux
Lot 212ème308,00 m²Bureaux
Lot 222ème273,00 m²Bureaux
Lot 232ème255,00 m²Bureaux
Lot 242ème255,00 m²Bureaux
Lot 252ème273,00 m²Bureaux
Lot 262ème308,00 m²Bureaux

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
Fibre optique
Normes RT 2012
Certification HQE, label THPE
Possibilité ERP
Toiture terrasse en béton isolé et étanché
Espaces extérieurs plantés et arborés
Les bureaux seront livrés prêts à cloisonner
Ascenseurs normes PMR
Faux planchers techniques
Eclairage piloté par détection de présence
Grand mail central paysager
Sanitaires communs
Climatisation réversible VRV 3 tubes

Emplacement

45 ème ParallèleMerignac 33700
Rocade sortie 11 - Bus lignes 1 et 39
Aéroport de Bordeaux/Mérignac
Extension tramway ligne A

Transports en commun

45ème Parallèle

10 m (soit 0 min à pied)

Bus139

Caroline Aigle

507 m (soit 7 min à pied)

TramwayA

Aéroport

564 m (soit 8 min à pied)

TramwayA

Cadera Issartier

1038 m (soit 14 min à pied)

TramwayA

Chemin Long

1956 m (soit 26 min à pied)

TramwayA

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - BORDEAUX

4.3
(3 avis)

David SOYE

75 avenue du Président J.F Kennedy Parc Cadera Nord Bâtiment 2
33700 MERIGNAC
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’équipe NCT basée à Bordeaux est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Mérignac, le centre de Bordeaux, Floirac, Pessac, Artigues près Bordeaux, Montussan, Bruges, Latresne, Ambares et Lagrave, Tresses, Talence, etc…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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