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Location Bureaux 345 m² à 1 698 m²Avenue JEAN JAURES, 69007 Lyon

À partir de
5 750 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 51 619 € HT/an

Location Bureau Lyon 69007

Au sein de l'immeuble Sunway au pied du métro et tramway Debourg à Lyon 7ème, NCT Lyon vous propose à la location 1698 m² de bureaux divisibles à partir de 345 m². Belles prestations, bureaux lumineux proposant des terrasses.
Disponibilité : voir tableau
LOCATION :
Loyer Bureaux : 200 Euros en l'état à 210 Euros HT HC / m² / an rénové (mise en peinture + sols)
Parkings intérieurs : 1600 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus (1000 Euros)
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (24 Euros / m² / an TEOM incluse)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Type de contrat : 3/6/9
Référence : L_ASM074729
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentEtageSurfaceType de locauxLoyer(1)
SUNWAY1er345,00 m²Bureaux210,00
2ème904,00 m²Bureaux210,00
5ème449,00 m²Bureaux210,00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
2 Ascenseur(s)
19 Parking(s) intérieur(s)
1 Local vélo
Plateaux lumineux
Revêtement sol en dalle moquette
Stores sur façades exposées (Sud Ouest)
Bloc sanitaires PMR et privatifs
Eclairage par détection
Contrôle d'accès sous-sol et entrée par badge
Caméras sur entrée et en périphérie du bâtiment
Frigo connecté en parties communes
8% de Parties Communes
Possibilité de bornes électriques pour les véhicules
Faux plancher technique
HSP : 2.70 m
Prises RJ45
Climatisation plafond rayonnant 2 tubes

Emplacement

avenue JEAN JAURESLyon 69007
Accès rapide au réseau routier et autoroutier, boulevard périphérique L. Bonnevay et autoroute A7 / Bus TCL 12E, 17, 32, 176 et 179 – Tramway et Métro B / Gare de Lyon Perrache Gare Jean Macé (TER, Métro, Tramway)

Transports en commun

Gabriel Rosset

151 m (soit 2 min à pied)

Bus2246

Debourg

444 m (soit 6 min à pied)

MétroB
Tramway1

Stade de Gerland le Lou

778 m (soit 10 min à pied)

MétroB

Ens Lyon

822 m (soit 11 min à pied)

Tramway1

Place Jean Jaurès

931 m (soit 12 min à pied)

MétroB
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Restaurants

Enseignement

1 Lycée

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - REGIONS LYON

4.8
(14 avis)

Pamela FAVIER

Cité Internationale 67 Quai Charles de Gaulle
69006 Lyon
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Lyon est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région lyonnaise, Lyon centre et le Grand Lyon.
L’équipe lyonnaise de NCT basée à la Cité Internationale est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Lyon et Grand-Lyon, Confluence, Carré de Soie, Gerland et la Part-Dieu.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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