Bureaux d'environ 443 m² à vendre à Amboise

Au coeur de ZAC de la Boitardière à Amboise, visible d'un axe passager et à moins de 30 minutes de Tours, ces bureaux d'environ 443 m² sont disponibles à l'achat.
Constitués de 2 lots d'environ 93 m² et 170 m², et d'un lot d'environ 180 m² avec locataire en place, ils sont implantés sur une parcelle de 7 388 m² avec parking et espaces verts.
Situé à l'Est de Tours : à seulement 15 km de l'A10, 30 minutes de Blois, Tours, et de la gare TGV de Saint Pierre des Corps. Important centre commercial à moins de 2 minutes.
Référence : BL-V29833V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfacePrix / m²Charges / m² / an
170m²
180m²
93m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : À rénover

Services

  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
Bureaux d'environ 443 m²
Environ 375 m² en RDC et 68 m² à l'étage
3 entrées indépendantes
Bureaux individuels
Salles de réunion / formation
Climatisation
Baie de brassage, fibre
Petit stockage avec quai : à rafraichir et aménager
Arbre solaire (6% à 10 % de la consommation)
Terrain clos, portail 5 m
Espaces verts
Sur un terrain de 7 388 m²

Emplacement

5 rue Abel GodyAmboise 37400
Accès principal : RD31
Echangeur A10 : 15 km
Echangeur A85 : 35 km
Gare d'Amboise à 5 km
Gare TGV : 25 km
Entre Tours et Blois

Transports en commun

Chemin du Roi

120 m (soit 2 min à pied)

Bus1

Amboise

2873 m (soit 38 min à pied)

Limeray

4518 m (soit 60 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CECILIA LEROUVREUR

6, rue du Pré de l'Essart
37550 Saint Avertin
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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