Location Bureaux 351 m²95140 Garges Les Gonesse

3 218 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 13 454 € HT/an
Taxe foncière : 4 054 €/an

Bureaux ERP à louer au cœur de la Zone de la Muette

Au pied d'une zone commerciale dynamique de Garges les Gonesse, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux, divisibles à partir de 86 m² dans un immeuble en R+5.
La majorité des lots sont livrés brut de béton et peuvent être aménagés et modulables selon vos besoins.
Le lot d'une surface de 86m² est un bureau en open-space, en bon état, climatisé, avec un revêtement moquette.
L’immeuble est situé au coeur de Garges les Gonesse en zone franche urbaine sur un site clos et sécurisé avec gardien, parking en sous-sol et climatisation double-flux au 4ème et 5ème étage.
Cet ensemble immobilier se situe à proximité de l’autoroute A1, de la RD84 et est desservi par des transports en commun.
Prestations :
Restauration à proximité
Site clos et gardienné
Hall d'accueil
Parties communes de qualité
Ascenseurs
Plateaux bruts divisibles
Travaux à prévoir dans certains lots
Climatisation double-flux dans certains lots
Faux-plancher technique dans certains lots
Accès PMR
Locaux ERP
Sanitaires communs
Places de parkings disponibles
Référence : BL-N15103L-46728
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Restauration à proximité
Site clos et gardienné
Hall d'accueil
Parties communes de qualité
Ascenseurs
Plateaux bruts divisibles
Travaux à prévoir dans certains lots
Climatisation double-flux dans certains lots
Faux-plancher technique dans certains lots
Accès PMR
Locaux ERP
Sanitaires communs
Places de parkings disponibles

Emplacement

Garges Les Gonesse 95140
A 10 kilomètres de Paris
Autoroute A1 sortie "Stains-Garges lès Gonesse"
RD84
RER D station "Garges-Sarcelles"
Desserte de bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ELODIE BADUN

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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