Location Bureaux 252 m² à 756 m²Le Signal, 4-6 rue Romain Rolland, 33310 Lormont

À partir de
3 045 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Parkings : 1150 € HT/place/an

Bureaux ERP à louer à Lormont Carriet - Accès direct tramway

Nous vous proposons à LORMONT au pied du TRAMWAY, dans un immeuble récent classé ERP5, des bureaux aménagés en parfait état et des commerces.
Descriptif technique des bureaux :
- Immeuble classé ERP 5 type W
- Lot R+4 : bureaux cloisonnés (cloisonnement modulable)
- Climatisation réversible en faux plafonds VMC double flux
- Système GTB (gestion du chauffage)
- Moquette
- Stores intérieurs (suivant les lots, en l'état)
- Plinthes techniques périphériques équipées courant fort
- Ascenseur
- Sanitaires communs et aux normes PMR
- Contrôle d'accès à l'immeuble (digicode & vigik)
- Fibre optique
- Loyer parkings : 1150 € HT/place/an
Descriptif des commerces en RDC :
- Locaux en RDC livrés bruts de décoffrage
- Vitrines réalisées
- 1 place de parking sous-sol par lot
- Durée de préavis du congé est de 9 mois
Pour plus d'informations, contactez-nous !
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 761229
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
R+4Bureaux504145Immédiate
R+4Bureaux252145Immédiate
RDCLocaux commerciaux160145Immédiate
RDCLocaux commerciaux139145Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2010
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Moquette

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

4-6 rue Romain RollandLormont 33310
Nom de l'immeuble : Le Signal

Transports en commun

Carriet

36 m (soit 0 min à pied)

TramwayA

Magendie

167 m (soit 2 min à pied)

Bus40

Mairie de Lormont

209 m (soit 3 min à pied)

TramwayA

Lauriers

566 m (soit 8 min à pied)

TramwayA

Bois Fleuri

745 m (soit 10 min à pied)

TramwayA
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Commerces alimentaires
2 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Emilie Salomon

180 Rue Judaïque Immeuble Le Capitole
33000 Bordeaux
Colliers est une société internationale de conseil en immobilier d’entreprise. Elle s’impose comme un des 3 leaders des services immobiliers dans le monde avec plus de 16 300 collaborateurs répartis dans 67 pays.
En France, Colliers compte plus de 260 collaborateurs sur l’ensemble de ses sites (Paris, Lyon, Marseille, Toulouse,
Bordeaux, Lille, Nancy et Reims). Colliers International France a pour vocation d’accompagner ses clients dans leur stratégie immobilière et les différentes étapes du projet.
Colliers Bordeaux apporte une offre de services globale et personnalisée aux utilisateurs, propriétaires, investisseurs qui souhaitent :
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- acquérir,
- vendre,
- évaluer,
- optimiser des actifs immobiliers

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