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Vente Bureaux 194 m² à 3 752 m²1 Avenue Léonard de Vinci, 33600 Pessac

À partir de
650 900 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Prix de vente bureaux : 2 850 € HT/m 2 SUBL - Le prix de vente concerne le lot de 194 m2 : 650 900 € HT, 7 places de parkings incluses, hors honoraires

Bureaux haut de gamme avec terrasses - divisibles

Le programme INSPIRATIO développe 5 621 m2 de bureaux classés code du travail, dans un bâtiment édifié en R+4, à EUROPARC.
Un bâtiment éco-construit dans la démarche d'économie circulaire, bas carbone, écologique et de bien-être.
Il propose 3 niveaux à usage de bureaux (R+2, R+3, R+4), construits sur un socle à usage de stationnement (RDC et R+1).
Chantier démarré
Descriptif technique :
- Les plateaux de bureaux sont livrés en Open Space, prêts à cloisonner
- Immeuble code du travail : 535 personnes
- Une certification BREEAM Very Good
- Une démarche bas carbone
- 2 ascenseurs
- Ventilation double flux / Climatisation réversible (DRV 3 tubes)
- Faux plancher technique – Moquette
- Plafonds laissés apparents pour garder une grande hauteur sous plafonds
- Terrasses privatives à chaque étage du R+2 au R+4
- 191 places de parking (17 aériennes + 174 en RDC/R+1) = ratio de 1 place/30m2 de bureaux
- 4 bornes électriques doubles sur le parking aérien, soit 8 places équipées
- 20% de places pré-équipées dans le parking couvert
- 3 locaux vélos au RDC
- Deux vestiaires équipés de casiers / douches au R+1
Pour plus d'informations, contactez-nous !
Disponibilité : 30/06/2025
Référence : 1109307
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Prix de vente (en €)Disponibilité
R+3 - LOT 1Bureaux555Nous consulter
R+3 - LOT 2Bureaux349Nous consulter
R+3 - LOT 3Bureaux194Nous consulter
R+3 - LOT 4Bureaux322Nous consulter
R+3 - LOT 5Bureaux555Nous consulter
R+4 - LOT 1-2Bureaux904Nous consulter
R+4 - LOT 3-4Bureaux873Nous consulter

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant
  • Étage : 4

Services

  • Ascenseur
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Faux-plancher

Emplacement

1 Avenue Léonard de VinciPessac 33600

Transports en commun

Léonard de Vinci

74 m (soit 1 min à pied)

Bus2460274

Hôpital Haut-Lévêque

522 m (soit 7 min à pied)

TramwayB

Cap Métiers

676 m (soit 9 min à pied)

TramwayB

Châtaigneraie

1221 m (soit 16 min à pied)

TramwayB

Pessac-Alouette

1232 m (soit 16 min à pied)

TramwayB
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

COLLIERS BORDEAUX

Emilie Salomon

180 Rue Judaïque Immeuble Le Capitole
33000 Bordeaux
Colliers est une société internationale de conseil en immobilier d’entreprise. Elle s’impose comme un des 3 leaders des services immobiliers dans le monde avec plus de 16 300 collaborateurs répartis dans 67 pays.
En France, Colliers compte plus de 260 collaborateurs sur l’ensemble de ses sites (Paris, Lyon, Marseille, Toulouse,
Bordeaux, Lille, Nancy et Reims). Colliers International France a pour vocation d’accompagner ses clients dans leur stratégie immobilière et les différentes étapes du projet.
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