Vente Bureaux 193 m²45100 Orleans

350 000 €

BUREAUX NEUF A AMÉNAGER DE 193 m² (Plateau Brut) QUARTIER ST MARCEAU A LOUER A ORLEANS

ADVENIS ORLÉANS vous propose un local neuf à usage de bureaux d'environ 193 m².
En pied d'immeuble, ce bien vous sera livré brut avec vitrines et parkings. L'aménagement est à prévoir par le preneur (fluide en attente).
Situé à ORLÉANS, QUARTIER ST MARCEAU, le local est en angle de rue offrant une bonne visibilité dans la zone de chalandise.
Une proximité idéale avec les principaux axes routiers :
- Autoroutes A10 - A 71
- Nationale RN 152
- Bus et Tram
- Gare SNCF Orléans à 8 minutes à pied
Prix de vente hors droits, honoraires d’agence HT inclus : 367 500 €
Disponible premier semestre 2022
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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EN SAVOIR + :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : entretenir des relations durables.
Disponibilité : premier semestre 2022
Référence : BL-OR41306V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Equipements

  • Meublé
Vitrines et aménagement à prévoir par le preneur
Brut de béton
Fluides en attente

Emplacement

Orleans 45100
Autoroutes A10 - A 71 - RN 152
Bus/Tram ligne A station "Dauphine"
Gare SNCF Orléans à 8 mn

Quartier : St-Marceau

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BENJAMIN LARDEUX

2, rue Théophile Chollet
45000 Orléans
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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