Location Bureaux 67 m² à 5 455 m²Rue MADELEINE REBERIOUX, 67200 Strasbourg

À partir de
716 € HT-HC/mois
128 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Bureaux neufs A LOUER

Nouveau programme le TERRA NOVA situé au Parc des Forges à Strasbourg !
Placé dans un parc dynamique et attractif, le programme dispose de plusieurs lots de bureaux allant de 91 m2 à 237 m2, bénéficiant d'une excellente visibilité !
Ces lots seront livrés pour le 1er semetre 2023 et sont reservables immédiatement à la location.
L'accès au site est a proximité immédiate de l'autoroute a351 et a4, à 10 minutes du centre-ville de Strasbourg et il est desservi par les bus lignes 50, 4, 4A et le tram A et D. La gare se situe également à 10 minutes.
Ce bâtiment arboré est certifié Breeam Excellent (méthode d'évaluation pour la performance environnementale des bâtiments).
Les surfaces indiquées incluent une quote part de partie commune.
Disponibilité : 1er semetre 2023
Référence : 67_000238
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceSurface balcon
Lot 1R+1Bureaux470168
Lot 2R+1Bureaux470250
Lot 1R+2Bureaux26830
Lot 2R+2Bureaux121
lot 3R+2Bureaux99
lot 4R+2Bureaux103
lot 5R+2Bureaux100
lot 6R+2Bureaux120
lot 7R+2Bureaux26630
lot 8R+2Bureaux67
lot 9R+2Bureaux100
lot 10R+2Bureaux67
lot 1R+3Bureaux26730
lot 2R+3Bureaux120
lot 3R+3Bureaux100
lot 4R+3Bureaux103
lot 5R+3Bureaux100
lot 6R+3Bureaux120
lot 7R+3Bureaux26530
lot 8R+3Bureaux67
lot 9R+3Bureaux97
lot 10R+3Bureaux67
lot 8R+4Bureaux67
lot 9R+4Bureaux101
lot 10R+4Bureaux67
lot 11R+4Bureaux11925

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Equipements

  • Double vitrage
- Ascenseur
- Brut de béton, fluides en attente
- Double vitrage
- Parking Extérieur
- Revêtement de sol : moquette
- Revêtement mural : peinture
- Vitrine

Emplacement

rue MADELEINE REBERIOUXStrasbourg 67200
Bus lignes : 50, 4 et 4A
Tram lignes : A et D
Gare TGV à 10 minutes

Transports en commun

Forges

50 m (soit 1 min à pied)

Bus50

Hôpital de Hautepierre

614 m (soit 8 min à pied)

TramwayAD

Dante

651 m (soit 9 min à pied)

TramwayAD

Marcel Rudloff

665 m (soit 9 min à pied)

TramwayD

Paul Éluard

773 m (soit 10 min à pied)

TramwayD
À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Alimentation

3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Cédric BRIGMANN

67000 STRASBOURG
ONE DEAL (1deal.fr) est une société de conseil en transactions immobilières, spécialisée en immobilier d’entreprise.
Nous intervenons à ce jour dans les secteurs du Bas-Rhin (67) et du Haut-Rhin (68).
Nous traitons tous sujets immobiliers relatifs aux produits suivants :
- Locaux d’activité et entrepôts
- Bureaux
- Commerces
Vos locaux d'activité, entrepôts, bureaux, commerces ne correspondent plus à vos besoins ?
Votre entreprise a évolué et votre outil immobilier n’est plus adapté ?
Quel que soit votre projet ou votre problématique immobilière professionnelle, nous saurons vous conseiller, vous accompagner et préserver vos intérêts.
Nos domaines de compétences sont les suivants :
* Recherche immobilière dans des hypothèses simples (location-vente)
* Stratégie et recherche immobilière dans des hypothèses complexes de restructuration et/ou de réorganisation
* Création de produits immobiliers inexistants sur le marché en fonction de votre cahier des charges (opérations « clés en mains »)
* Conseil et valorisation patrimoniale
* Conseil juridique et fiscal en matière immobilière
* Avis de valeur
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Fort de plus de 20 ans d’expérience, l’équipe One Deal met à votre disposition une connaissance détaillée des marchés locaux grâce à ses consultants experts implantés localement.
En outre, une parfaite connaissance des acteurs du marché permet à notre équipe un accès à de nombreuses opportunités.
Notre mot d’ordre : relation de confiance et de proximité avec nos clients pour vous offrir une expérience sur mesure et vous trouver des solutions concrètes !
C’est pourquoi nous sommes convaincus d’être le partenaire qu’il vous faut pour résoudre toute problématique immobilière.
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