Vente Bureaux 100 m² à 2 206 m²Sentier Maraîchère, 27100 Val-de-Reuil

À partir de
164 594 €
Charges de copropriété : 35 € HT
estimation des charges en € par m² HT

BUREAUX NEUFS GARE DE VAL DE REUIL - SUD DE ROUEN

A L'ACHAT
Disponibilité immédiate.
Découvrez un lieu exceptionnel pour votre entreprise à seulement 15 minutes de ROUEN et à 1H00 de PARIS, juste à côté de la Gare de Val de Reuil. Imaginez travailler dans un environnement privilégié qui marie parfaitement la proximité de la ville avec le confort de la campagne.
Bienvenue aux "Quais de l'Eure", un ensemble immobilier innovant composé de trois bâtiments tertiaires répartis sur trois niveaux, chacun offrant environ 750 m² d'espace moderne et flexible, divisible à partir de 70 m² selon vos besoins. Ces bureaux sont intelligemment conçus autour d'un noyau central qui abrite des équipements communs tels que des escaliers, un ascenseur et des sanitaires de qualité. Vous bénéficiez également de 59 places de parking pratiques, accessibles via badge et digicode.
L'emplacement est stratégique, avec un accès facile aux principales voies routières telles que l'A13, l'A154 et la RD6015. De plus, vous profiterez de 18 liaisons ferroviaires quotidiennes vers Le Havre, Rouen et Paris, grâce à la proximité de la gare.
Le design de cet ensemble immobilier est à la fois sobre, élégant et soigné, offrant des prestations de chauffage et de rafraîchissement de haute qualité, synonymes de confort et d'économies d'énergie pour votre entreprise. Nous avons également apporté un soin particulier aux espaces extérieurs, vous offrant ainsi un cadre de travail paysager d'exception qui s'intègre harmonieusement dans l'environnement verdoyant de la Ville.
Ne ratez pas cette opportunité unique ! Réservez votre place dès maintenant et préparez-vous à offrir à votre équipe un lieu de travail exceptionnel.
Disponibilité : 20/10/2023
Référence : VAL DE REUIL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Prix de vente (en €)Disponibilité
RDCBureaux365857352OCTOBRE 2023
R+2Bureaux7431748565OCTOBRE 2023
RDCBureaux100231000OCTOBRE 2023

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2022
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant
  • Étage : 2

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Moquette

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

L'environnement proche est qualitatif :

Domaine du Golf PGA France au Vaudreuil
Réserve ornithologique de la Grande Noé
Parc Equestre des sablons

Le tissu d'entreprises est riche de plus de 4 700 entreprises représentant 40 000 emplois
Des noms prestigieux :
Hermès
Sanofi




Emplacement

Sentier MaraîchèreVal-de-Reuil 27100

Transports en commun

L'Offrand

76 m (soit 1 min à pied)

Bus305

Gare S.N.C.F. Val-de-Reuil

719 m (soit 10 min à pied)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

SOPHIE BAUDUIN

LES RIVES DE L'ORNE 15 AVENUE PIERRE MENDES FRANCE BP 53060
14000 CAEN

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