Location Bureaux 9 823 m²93420 Villepinte

106 416 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 353 628 € HT/an
Taxe foncière : 442 035 €/an

Bureaux rénovés et climatisés à louer au pied du RER B à Paris Nord 2

A proximité du RER B "Parc des Expositions" et des axes routiers A1,A3, et A104, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location au sein d'un immeuble de bon standing, plusieurs surfaces de bureaux rénovées et climatisées, divisibles à partir de 239m². De nombreuses places de parkings sont disponibles.
L'immeuble est édifié sur un parc clos, sécurisé et gardienné, il possède six ascenseurs dont un monte charge, un hall d'accueil, de nombreuses places de parkings extérieures, une gestion technique centralisée et d'un accès livraison. Les plateaux de bureaux ont été complètement rénovés.
L'immeuble est situé dans un cadre agréable, à proximité immédiate de la gare RER station "Parc des Expositions" et se trouve à proximité de restaurants ainsi que des restaurants inter-entreprises. Il est facile d'accès par les autoroutes A1, A3 et A4. L'Aéroport Charles de Gaulle est également à proximité, ainsi que le centre commercial "Aéroville". Prestations : Site clos et sécurisé
Gardiennage 24h/24
Contrôle d'accès et PC Sécurité
Gestion technique centralisée
Restaurant Inter Entreprises dans la zone
Hall d'accueil
Plateaux lumineux en état d'usage
Climatisation
Prises RJ45
6 ascenseurs dont 1 monte-charge
Sanitaires privatifs
Accès livraison
Places de parking extérieures: 300 unités
Référence : BL-N984L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Site clos et sécurisé
Gardiennage 24h/24
Contrôle d'accès et PC Sécurité
Gestion technique centralisée
Restaurant Inter Entreprises dans la zone
Hall d'accueil
Plateaux lumineux en état d'usage
Climatisation
Prises RJ45
6 ascenseurs dont 1 monte-charge
Sanitaires privatifs
Accès livraison
Places de parking extérieures: 300 unités

Emplacement

Villepinte 93420
A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Roissy CDG
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie "Paris Nord 2"
RER ligne B station "Parc des Expositions"
Future gare Ligne 17 du GPE "Parc des Expositions" (2028)
10 lignes de bus sur la zone
Site d'excellence de PN2: 1 million de m² développés, 70 d’hectares d’espaces verts, 4 RIE, un centre commercial, un large
pôle hôtelier (12 hôtels)

Transports en commun

Gare de Parc des Expositions

626 m (soit 8 min à pied)

rerLigne B

Gare de Villepinte

740 m (soit 10 min à pied)

rerLigne B

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ELODIE BADUN

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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