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Location Commerce 342 m²3 Rue de Colmar, 68190 Ensisheim

Santé -
2 286 € HT-HC/mois
80 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 € HT/an
Lot livré clos et couvert (brut de béton), VRD et espaces verts réalisés, fluides en attente à l’intérieur du lot (prêt à aménager).
Loyer du lot hors TVA et hors charges
Loyer du lot livré clos et couvert (brut)
Pas d’intermédiaire, pas d’honoraires
Loyer soumis à TVA de 20%
Bail : 6/10 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Hors TVA
Assurance et taxe foncière incluses dans les charges locatives
Les aménagements intérieurs peuvent être réalisés par le bailleur sur demande avec un complément de loyer.

Cellule commerciale de 342 m² activités Santé et Bien-être dans un Pôle Santé

Idéalement situé à l’entrée d’Ensisheim, au bord de la rue principale et visible de 9.500 voitures/jour, ERCOLÉ vous propose à la location 1 lot de commerce NEUF de 340 m² divisible en 2 lots de 165 m² et 177 m² chacun, destiné aux activités de santé et/ou de bien-être, disponible immédiatement et situé dans le Pôle Santé d'ENSISHEIM.
Le local dispose d'environ 100 places de parking
Disponibilité : Immédiate
Référence : 68_012
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
1Locaux commerciaux165170Immédiate
2Locaux commerciaux177155Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 342 m²
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • Année de construction : 2022
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Sol : Dallage armé
  • Chauffage : À installer

Internet

  • Fibre optique
Livré Clos & Couvert réseaux en attente
État de l’immeuble : neuf
Desserte routière : D20 & A35
Accès mobilité réduite
76 places de parking patients en front-office
22 places de parking privatives pour les professionnels occupants en back-office
Parkings : 214
20% pré-équipement bornes de recharge (IRVE)
Dalle en béton armé aux rez-de-chaussée, 1er étage et toiture
Murs périphériques et murs de refend en béton armé
Couverture dalle béton
Isolation couverture en laine de roche d’épaisseur 250 mm
Espaces Verts soignés
Éclairage extérieur
Bardage en stratifié compact de 8mm
Bandeau composé d’un bardage à fines ondulations en acier laqué teinte noire
Isolation parois : laine de verre
Étanchéité bicouche en bitume avec une autoprotection
Toiture terrasse végétalisée
Murs séparateurs entre lots: Placo BA 25
Placo isolation acoustique renforcée 61 dB : laine minérale type PAR Confort de 2 x 45mm
ENEDIS Tarif Bleu max 36 kVA
Baies vitrées en aluminium
Pas de raccordement GAZ
Lots regroupables
Présence d’une VMC double flux
2x ascenseur capacité 630 kg max
Parties communes aménagées
RT 2012
Renouvellement d’air hygiénique (VMC double flux)

Emplacement

3 Rue de ColmarEnsisheim 68190
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Superettes / Supermarchés
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Agence ERCOLÉ HAUT RHIN

4 rue de Lorraine
68270 Wittenheim

Haut-Rhin - Location Locaux commerciaux

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