Evolis Reims vous propose cette cellule commerciale de 998 m2 disponible immédiatement dans le prolongement d'ikea Reims-Thillois
Retail Park Reims Ouest Champigny
Dans le prolongement du parc IKEA Maison +
Cellule livrées brute de béton, sans poteaux, isolées,
Parking en foisonnement 435 places
Enseignes présentes Intermarché, XXL, Noblessa, Tom&Co, 1001 bières, Memphis Coffee, Natureo,..
Cellule à louer de 998 m2
. Bail Commercial rédigé par un avocat (charge preneur)
. Loyer Annuel : 130 euros/m2/an (Progressivité 110 euros HT année 1, 120 euros HT année 2) . Charges 6 euros HT/m2/an + quote-part assurance bailleur
. Frais de gestion technique 2,40%
. Taxe foncière provision de 8 euros HT/m2
. Participation CDAC 3 euros HT/m2
. Taxe foncière à charge du preneur
. Indexation ILC
. Honoraires: de 20% à 22% HT (selon niveau de loyer) d'un loyer annuel HT (année 3) à charge du preneur
Contact Evolis Reims (Eric CLEROY) 0676684910
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface RDC : 998 m²
Hauteurs: 3,60 m sous jarret, 4 m sous ferme, 4,50 sous faitage
Situation/Transports :
Autoroute A4
Autoroute A26
Route RN31
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC