Location Commerce 163 m²13003 Marseille

2 445 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Local lumineux au sein d'un immeuble neuf

Avenue Roger Salengro, à louer immédiatement, local commercial de 163 m² en pied d'une superbe résidence neuve : Vilumia. Ces locaux, aménagés en un grand espace commercial de 143 m² sous 4,20 mètres de hauteur sous dalle, bénéficient d'une excellente visibilité et d'une superbe luminosité derrière une vitrine de près de 16 mètres. Un local rangement de 9 m², des sanitaires de 12 m² à l'arrière ainsi que deux emplacements de stationnement complètent ce bien.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 13_0001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
VilumiaRdCCommerce16329 340€HTHC

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 163 m²
  • Linéaire de façade : 16 m
  • État du bien : Très bon état
  • Vitrine

Services

  • Parking
- Double vitrage
- Façade mur rideau
- Faux plafond
- Menuiseries posées
- Nature du sol : gré émaillé
- Pompe à chaleur
- Sanitaires privés
- Vitrine
- Locaux livrés aménagés, sols, peinture, vitrine, sanitaires...

Emplacement

Marseille 13003
M2 Désirée Clary
M2 National

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Alexis RIGNY

13 Rue le Sueur
75116 Paris
Notre vision :
L’immobilier tertiaire connait une véritable mutation et certains immeubles
sont devenus désuets. Les besoins des utilisateurs de surfaces de bureaux
évoluent et tendent vers une refonte de leurs usages. Nous redonnons vie
aux immeubles en proposant des solutions personnalisées aux bailleurs et
utilisateurs.
Nos ambitions :
- Optimiser les m² vacants
- Révéler le potentiel des immeubles
- Comprendre et répondre aux besoins évolutifs des utilisateurs
- Proposer des services innovants
- Imaginer l’immeuble dans son meilleur jour
- Assurer le maintien de la rentabilité
- Intégrer et adapter l’immeuble à son environnement économique
- Redonner de la liquidité aux actifs
Nos missions :
- Audit de portefeuille
- Missions d’optimisation
- Etudes de valorisation
- Études d’opportunités
- Renégociation de baux
- Négociations de restitution en fin de bail
- Repositionnement et maîtrise d'usages
- Commercialisation
- Investissement/arbitrage
- Prise à bail et acquisitions
- Recherches de successeurs
- Sale and lease-back

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