Location Commerce 148 m²23 Avenue de France, 91300 Massy

Au sein d'un pôle commercial neuf, et d'un ensemble résidentiel dont le nombre de logements occupés est en constante augmentation, local d'une superficie de 148 m² environ (SDP), livré brut de béton, disposant d'une extraction indispensable à l'activité d'un établissement de restauration.
Son emplacement premium face à l'Opéra et la possibilité d'utiliser un espace terrasse en ferait un espace idéal pour l'installation d'une brasserie ou d'une restauration de qualité proposant un service à table du petit déjeuner au diner, avec une belle carte de vins et spiritueux, dans un contexte moderne et chaleureux.
Restauration rapide non acceptée
Le plus :
- Dispose d’un conduit d’extraction des fumées (chemisage à la charge du futur locataire)
CONDITIONS COMMERCIALES
A Noter : Le local est livré brut de béton avec fluides (électricité, eau) en attente de raccordements.
Tous les aménagements de façades (enseigne, vitres et leurs chassis) et de travaux d’intérieurs (chape, revêtements plafond-murs-sol, électricité, plomberie, décoration, matériel) seront à la charge du futur preneur. Les vitrines étant réalisées selon un cahier des charges défini.
Bail Commercial: 3/6/9 ans.
Loyer annuel Fixe: 29 600 € HT HC, révisable annuellement sur l’indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d’avance.
Charges annuelles HT: A définir + Taxe foncière (déterminée par le service des impôts en fonction de la surface de vente exploitée)
Après le date de réception du local: 2 mois de loyer gratuits pour exécuter les travaux.
Réservation du local: Signature du bail avec versement d’un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.
Candidature sur dossier uniquement