Vente Local d'activités 3 077 m²33910 Saint Denis De Pile

3 050 015 €
Taxe foncière : 2 916 €/an

Ensemble immobilier à usage de locaux d'activités à vendre

A 15 min de Libourne, au sein de la zone d'activité économique de la Frappe à Saint-Denis-de-Pile, Arthur Loyd Bordeaux vous présente à la vente un ensemble immobilier à usage de locaux d'activités sur un foncier de 7 705 m².
Ce site industriel, qui abrite des surfaces d'atelier, d'entrepôt et de bureau, se constitue de 3 bâtiments cumulant une surface de 2 637 m² ainsi que d'un espace de stockage couvert de 440 m².
Accès très facile depuis l'A89 (échangeur n°10) à moins de 10 min.
Saint-Denis-de-Pile(5 600 habitants au dernier recensement de 2018) est une commune du grand Libournais située à une dizaine de kilomètres au Nord de la sous-préfecture girondine libournaise. Elle fait partie de la Communauté d'agglomération du Libournais qui regroupe 45 communes et environ 91 000 habitants.
L'accès se fait aisément par l'autoroute A89 (Bordeaux - Clermont-Ferrand) avec sortie n° 10 à hauteur des Billaux puis par la RD 910 qui traverse la commune du Nord au Sud.
La commune dispose des principaux commerces de proximité ainsi que quelques administrations.
L'ensemble des équipements est présent à Libourne et plus généralement au sein de l'agglomération bordelaise.
- Site clos et sécurisé de forme rectangulaire accessible par deux entrées
- Construction récente (entre 2012 et 2016)
- Excellent état général
- Elévations en structure métallique
- Bardage bac acier double peau pour les bâtiments A et B et panneaux sandwich pour le bâtiment C
- Charpente métallique sous couverture type bac acier
- Menuiseries extérieures en aluminium à double vitrage
- Branchement eau, électricité, tout à l'égout
- Groupe électrogène
- Portails métalliques automatisés et grillage métallique
- Allée de circulation avec aire de stationnement (38 places + 1 place PMR)
- Espaces verts
- Cuve de 6 000 L avec pompe de relevage pour l'arrosage intégré
. BUREAUX
- Au rez-de-chaussée : espace d'accueil, deux bureaux, sanitaires et coin cuisine
- R+1 : 3 bureaux, une salle de réunion et local d'archives
- Surfaces modulables et lumineuses
- Plafonds sous dalles minérales suspendues avec éclairage et climatisation intégrés
- Sanitaires avec WC et lave-mains
- Sols revêtement béton quartzé ou parquet flottant
. ATELIER / ENTREPÔT
- Hauteur utile : de 3,5 à 5 m
- Porte sectionnelle
- Escalier métallique
- Trappes de désenfumage
- Sol béton quartzé
Surface RDC : 2857 m²
Surface terrain : 7705
Equipements entrepôts : Largeur du terrain : 75 m environ / Profondeur : 105 m environ / Planimétrie : régulière
Situation/Transports :
Autoroute Accès à l'A89 (échangeur n°10) à moins de 10 min
Route A 15 min de Libourne et 50 min de Bordeaux
Prix de vente hors droit hors honoraires agence
Honoraires agence : 5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
Disponibilité : immédiate
Référence : 1029199-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCEntrepôts1 569Immédiate
Total CelluleActivités1 569Immédiate
RDCActivités350Immédiate
1Bureaux220Immédiate
Total Cellule BATIMENT AActivités570Immédiate
RDCActivités498Immédiate
Total Cellule BATIMENT BActivités498Immédiate
RDCActivités440Immédiate
Total Cellule PRÉAUActivités440Immédiate
Total3 077 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Monte charge

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la vente : Prix de vente hors droit hors honoraires agence
Honoraires agence : 5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur

Emplacement

Saint Denis De Pile 33910

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 351 à 540 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Philippe ROCHA

29 Rue Boudet
33000 Bordeaux
Arthur Loyd Bordeaux accompagne tous vos projets d’immobilier d’entreprise sur l’ensemble de la métropole Bordelaise : bureaux, commerces, locaux d’activité, logistique, terrains…
Nous vous conseillons sur votre stratégie d’implantation et d’acquisition, la valorisation de votre patrimoine immobilier et tous vos projets d’investissement.
Depuis 30 ans, Arthur Loyd fédère toutes les compétences de l’immobilier d'entreprise. Avec plus de 70 implantations partout en France et dans les Dom-Tom (soit le meilleur maillage du territoire français) Arthur Loyd est le seul réseau de professionnels de l’immobilier d’entreprise capable d’accompagner tous les projets sur l’ensemble du territoire national.
Le modèle de développement d’Arthur Loyd, Créateur de Possibilités, s'appuie sur la force d'un réseau de succursales et de professionnels indépendants ancrés sur leurs marchés et fédérés autour d'une marque et de valeurs fortes, garantissant un professionnalisme, un regard différent et pertinent sur les projets ainsi qu’un savoir-faire et une réactivité optimums. Toutes les agences bénéficient en outre de la synergie d’un grand groupe.

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