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Ensemble immobilier de bureaux - ORSAY - Proche gare

8 boulevard Dubreuil - 91400 ORSAY

Surface : 215 à 842 m²

Loyer : À partir de 120 € / m² / an

Location - Bureau

Bail : 3/6/9

Ensemble immobilier de bureaux, à la location, des surfaces divisibles face à la gare RER d'Orsay. Ligne B.

Prestations et équipements :
Digicode
Ascenseurs dans chaque cage d'escalier Climatisation réversible
Etat des locaux Bon état
Bureaux de très bon standing
Air rafraîchi
Détection incendie
Accès PMR y compris WC
Faux plafonds
Plinthes...

Ensemble immobilier de bureaux, à la location, des surfaces divisibles face à la gare RER d'Orsay. Ligne B.

Prestations et équipements :
Digicode
Ascenseurs dans chaque cage d'escalier Climatisation réversible
Etat des locaux Bon état
Bureaux de très bon standing
Air rafraîchi
Détection incendie
Accès PMR y compris WC
Faux plafonds
Plinthes techniques
Moquette
Escalier de service
Locaux conçus pour accueillir des activités tertiaires avec une grande modularité
Niveau 2 : HSP 2,58 m - Volets roulants électriques - 10 Bureaux possibles 5 en 1er jour - 5 en 2ème jour. Ou open space
Niveau RDC : HSP 2,62 m - Open space et 12 bureaux possible + Espace convivial

Etage/Batiment Type de bien Surface Loyer Disponibilité
RDC Bureaux 215 120 Immédiate
2e étage Bureaux 627 160 Immédiate

Prix

Loyer : À partir de 120 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 10 510 € HT-HC
Loyer mensuel charges comprises : 13 948 €
Loyer au m² : 169 € HT-HC

Honoraires preneur : 18 918 € HT
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 41 258 € HT/an
Taxe bureaux : 19,51 € /m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Impôt foncier inclus dans les charges
Type de paiement : trimestriel et d'avance

Parking intérieur 10 place(s) Parking extérieur 13 place(s) Lot 215 m2 = 6 emplacements -
Lot 627 m2 = 17 emplacements - Loyer Parking Int. 1000 € HT hc /an Loyer Parking Ext. 500 € Ht hc/an
Charges parkings couverts : 150 €/U/an
Charges parkings extérieurs : 100 €/U/an

Consulter le barème d'honoraires

Prix affichés des bureaux en Essonne i

Prix bas Prix moyen Prix haut Évolution (1 an) Évolution (2 ans)
Loyer (€ HT-HC/m²/an) 71 133 250 + 6.4 % + 7.8 %
Vente (€/m²) 1 446 2 388 5 082 - -

Pour en savoir plus, consultez notre page dédiée aux bureaux en Essonne

Plus d’informations

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Services
  • Accueil
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Chauffage: Climatisation réversible
Informations complémentaires
  • Hauteur sous plafond: 2,60 m
  • Divisible
  • Sol: Moquette
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En savoir plus

Classe A : Entrepôt qui dispose d'une hauteur sous plafond supérieure à 9.30 mètres, d'une profondeur d’aire de manoeuvre de plus de 35 mètres, d'une résistance de la dalle minimum de 5 tonnes / m², d'un quai par tranche de 1000 m² et d'un système de chauffage et d’extinction.

Classe B : Entrepôt qui dispose d'une hauteur sous plafond comprise entre 7.5 et 10 mètres, d'une profondeur d’aire de manoeuvre de plus de 32 mètres, d'une résistance de la dalle de 3 tonnes / m², d'un quai par tranche de 1500 m² et d'un système d’extinction.

Classe C : Entrepôt qui ne répond pas aux caractéristiques des classes A et B.

Emplacement et accès


Transports en commun autour du bien

Chartres ~ 159 m (soit 2 min à pied) 1 8
Gare d'Orsay Ville ~ 170 m (soit 2 min à pied) rer Ligne B

Aéroports autour du bien

Aéroport Paris Orly ~ 14,9 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle ~ 44,1 km

Établissements à proximité (moins de 300 m)

Alimentation
1 Commerce alimentaire
Sport
1 Salle de sport / Fitness

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AGIR Pierre Chanaud

29 rue de Marignan - 75008 Paris
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Ces prix sont calculés mensuellement à partir des annonces publiées sur BureauxLocaux par plus de 1 000 agences immobilières. Il s'agit de prix affichés, avant négociation et hors frais d'agence. Ils peuvent ainsi différer de la valeur de marché finale constatée après signature d'une vente ou d'un contrat de bail.

Prix moyen : moyenne des prix affichés sur nos annonces sur les 12 derniers mois

Prix bas : le prix le plus bas constaté dans les annonces diffusées sur BureauxLocaux lors des 12 derniers mois

Prix haut : le prix le plus haut constaté dans les annonces diffusées sur BureauxLocaux lors des 12 derniers mois

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