Location Commerce 180 m² à 362 m²80330 Longueau

À partir de
Loyer : 1 865 € HT-HC/mois
124 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 50 000 €
Taxe foncière : 2 960 €/an

EXCLUSIVITE - A LOUER - LOCAL COMMERCIAL 360 M2- AMIENS EST INTERMARCHÉ GLISY

En exclusivité dans notre agence, en face du Intermarché situé à Longueau, sur un terrain d’une superficie de 637 m2 environ, un bâtiment à usage commercial de 370 m2 environ :
Nous retrouverons donc un bâtiment de 362 m² comprenant 2 cellules commerciales de 180 m2 à louer, avec une vitrine sur 12 m de large minimum.
Le bâtiment a une excellente visibilité, celui-ci est situé sur l'entrée de la Zone commerciale de la Croix de fer à Longueau/Glisy. Les enseignes auront la possibilité de placer l'enseigne sur la façade à l'entrée.
Environnement commercial : Boulangerie Louise, Pharmacie Giphar, Henri boucher, Intermarché (CA : 4 474 000,00 €)
Loyer : 45.000 € HT HC / AN par locaux
Participations travaux poses de vitrines - Droit d'entrée : 50.000 € HT
Charges : 12 € HT/m2/an
Taxe foncière à charge du Preneur : 2.960 € HT/AN par cellule
Honoraires de négociation à la charge du preneur : 30% HT du premier loyer annuel hors charges.
Livraison : Début 2024 Prestations : Mur léger non porteur Coupe-Feu 2H est prévu pour la séparation des deux cellules, finition brute non revêtue.
Le mur de clôture entre la station TOTAL et le bâtiment sera revêtu en plaquette brique (sous réserve d’acceptation du propriétaire de la parcelle voisine, car ce mur leur appartient) Une tête de mur en béton sera prévue sur ce muret.
Dalle béton finition brute aspect régulier.
Il est à la charge du locataire de faire le revêtement.
La structure métallique existante sera conservée.
Une dépose partielle est prévue pour la nouvelle conception du bâtiment.
Il y aura des reprises après la dépose suivant les notes de calcul structure.
Des chevêtres métalliques sont prévus pour les nouvelles ouvertures en façades.
La couverture actuelle sera conservée. Une dépose partielle est prévue pour la nouvelle conception du bâtiment. Finition en pliage tôle laquée des rives après déposes.
Les puits de lumières existants seront conservés. Il n’est pas prévu de châssis de désenfumage en vue des surfaces de ventes.
Il est prévu les reprises des gouttières, des descentes et chéneaux suivant la nouvelle configuration du bâtiment.
L’auvent métallique sera réalisé avec la couverture actuelle, une réfection de la sous face est prévue en peinture pour la finition.
Les surfaces en foncé des façades seront en bardage métallique ondulé simple peau
Les surfaces en clair des façades seront en bardage métallique imitation aspect bois
Les jonctions, tableaux, voussures et appuis seront traités par des tôles pliés de la même teinte que le bardage.
Les menuiseries seront en profilés aluminium avec double vitrage stadip (sécurité ERP), la teinte sera choisie par l’architecte
Un bloc porte en aluminium doubles vantaux de dimensions Largeur 150cm x Hauteur 210cm sera prévu pour chaque cellule.
1 Projecteur LED extérieur par cellule pour l’éclairage du parking
1 compteur ENEDIS par cellule
1 Adduction d’eau potable en attente avec compteur divisionnaire par cellule
1 Attente EU/EV diamètre 100mm au sol, sortie bouchonnée de 50cm du sol par cellule
Pas de gaz de prévu
Surface parking en enrobé voirie légère
5 places de parking dont 1 PMR
Traçage des places de stationnement en peinture de sol permanente Sigle PMR et peinture bleu sur stationnement PMR
Un puit de perte EP sera prévu sous voirie
Bordures béton en limites de revêtements
Accès piéton devant les cellules en béton désactivé, localisé sur plans Terre végétale et engazonnement devant la cellule, localisé sur plans Caniveau et avaloir suivant note de calcul
Type de contrat : 10 ans dont 6 ans fermes
Disponibilité : début 2024
Référence : 834
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Linéaire de façade : 12 m
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Vitrine

Services

  • Parking
Mur léger non porteur Coupe-Feu 2H est prévu pour la séparation des deux cellules, finition brute non revêtue.
Le mur de clôture entre la station TOTAL et le bâtiment sera revêtu en plaquette brique (sous réserve d’acceptation du propriétaire de la parcelle voisine, car ce mur leur appartient) Une tête de mur en béton sera prévue sur ce muret.
Dalle béton finition brute aspect régulier.
Il est à la charge du locataire de faire le revêtement.
La structure métallique existante sera conservée.
Une dépose partielle est prévue pour la nouvelle conception du bâtiment.
Il y aura des reprises après la dépose suivant les notes de calcul structure.
Des chevêtres métalliques sont prévus pour les nouvelles ouvertures en façades.
La couverture actuelle sera conservée. Une dépose partielle est prévue pour la nouvelle conception du bâtiment. Finition en pliage tôle laquée des rives après déposes.
Les puits de lumières existants seront conservés. Il n’est pas prévu de châssis de désenfumage en vue des surfaces de ventes.
Il est prévu les reprises des gouttières, des descentes et chéneaux suivant la nouvelle configuration du bâtiment.
L’auvent métallique sera réalisé avec la couverture actuelle, une réfection de la sous face est prévue en peinture pour la finition.
Les surfaces en foncé des façades seront en bardage métallique ondulé simple peau
Les surfaces en clair des façades seront en bardage métallique imitation aspect bois
Les jonctions, tableaux, voussures et appuis seront traités par des tôles pliés de la même teinte que le bardage.
Les menuiseries seront en profilés aluminium avec double vitrage stadip (sécurité ERP), la teinte sera choisie par l’architecte
Un bloc porte en aluminium doubles vantaux de dimensions Largeur 150cm x Hauteur 210cm sera prévu pour chaque cellule.
1 Projecteur LED extérieur par cellule pour l’éclairage du parking
1 compteur ENEDIS par cellule
1 Adduction d’eau potable en attente avec compteur divisionnaire par cellule
1 Attente EU/EV diamètre 100mm au sol, sortie bouchonnée de 50cm du sol par cellule
Pas de gaz de prévu
Surface parking en enrobé voirie légère
5 places de parking dont 1 PMR
Traçage des places de stationnement en peinture de sol permanente Sigle PMR et peinture bleu sur stationnement PMR
Un puit de perte EP sera prévu sous voirie
Bordures béton en limites de revêtements
Accès piéton devant les cellules en béton désactivé, localisé sur plans Terre végétale et engazonnement devant la cellule, localisé sur plans Caniveau et avaloir suivant note de calcul

Emplacement

Longueau 80330
Autoroute A16 à proximité directe
Rocade sud
Arrêt de bus à proximité directe
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Florent BOURDIEC

26 Rue De Paris
80000 AMIENS
Forte d’une expérience de plus de 15 ans dans l’immobilier d’entreprise, notre équipe est spécialisée dans l’immobilier professionnel sur Lille, Amiens et Compiègne.
Notre équipe est également spécialisée en immobilier commercial (locaux situés en centre-ville, retail-park et galeries commerciales) sur toute les Hauts-De-France.
Bureaux/Locaux commerciaux/Activités/Entrepôts / Logistique/Terrain ou pour de l'investissement.
Un savoir-faire spécifique que nous mettons à votre disposition, pour répondre à chacune de vos attentes (achat, vente, investissement, arbitrage, développement, stratégie foncière…) et pour vous apporter les meilleures solutions foncières sur la Picardie.
Concernant vos recherches de locaux commerciaux, nos équipes savent également vous accompagner dans le cadre de vos besoins sur ¼ Nord de la France voir sur le territoire nationale selon le niveau de la mission et confiance donnée.
Nos atouts reposent sur la parfaite connaissance du marché de l’immobilier d’entreprise et de ses valeurs. Nos équipes d’experts, spécialisées chacunes dans leur domaine (une équipe en immobilier d’entreprise et une équipe en immobilier commercial) vous offre une prestation complète axée sur un conseil qualitatif et dans le respect de votre budget. Notre objectif est de vous proposer un conseil clé en main en vous accompagnant dans toutes les étapes de votre projet immobilier, que vous soyez utilisateurs, propriétaires, ou investisseurs.
L’immobilier d’entreprise dans les Hauts-De-France (Nord-Pas-De-Calais/Picardie) : à chaque problématique sa solution clé en main.
Notre connaissance approfondie du marché de l’immobilier d’entreprise sur les Hauts-De-France, associée à notre expérience terrain nous permettent de vous garantir des solutions immobilières adaptées à chacun de vos besoins.
Et ce, que vous soyez :
A la recherche d’un entrepôt à vendre ou à louer, des locaux d’activité, des bureaux sur la Picardie.
A la recherche de conseils avisés pour investir en France.
A la recherche d'un commerce sur les Hauts-de-France (Le Nord-Pas-De-Calais, La Somme, L'Oise et l'Aisne).
Et comme chaque projet immobilier nécessite une attention particulière, nous nous engageons à répondre à toutes demandes sous 24 heures et à vous faire bénéficier d’un interlocuteur privilégié.
ENTERPRISE immobilier d’entreprise : une équipe professionnelle entourée de partenaires de choix
Grâce à notre équipe à taille humaine, à la fois jeune et expérimentée, dynamique, empreinte d’humilité et de sympathie, notre société ENTERPRISE Immobilier d’entreprise conjugue savoir-faire avec savoir-être.
Et pour identifier toutes les solutions permettant de répondre à l’ensemble de vos enjeux, qu’ils soient financiers, techniques, humains ou encore juridiques, nous nous appuyons sur les compétences de partenaires aguerris en immobilier d’entreprise : avocats, juristes, fiscalistes, banquiers, promoteurs, bureaux de contrôle et autres spécialistes du bâtiment…
Ainsi, en combinant les aptitudes de nos partenaires à notre maîtrise de l’immobilier d’entreprise, locaux tertiaires, locaux d’activités, entrepôts logistiques et locaux commerciaux sur la Picardie, nous avons la capacité de détecter les meilleures opportunités foncières, de développer des projets immobiliers à valeur ajoutée, de valoriser des terrains ou locaux, et de vous accompagner de A à Z dans la commercialisation d’actifs en immobilier d’entreprise.

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