Location Bureaux 85 m²06000 Nice

1 212 € HT-HC/mois
171 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 380 € HT/an
Taxe foncière : 2 768 €/an
Taxes bureaux : 1 €/m²/an

HYPER CENTRE DE NICE A LOUER

EXCLUSIVITE - Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis propose à la location des bureaux de 85.5 m² environ en open space situés au 4ème étage . Situé au coeur du centre-ville de Nice, proche de la rue Hôtel des postes et de la rue Pastorelli, à deux pas de la place Massena et du centre commercial Nice étoile. La copropriété interdit l'habitation et la location saisonnière.
Possibilité de louer un parking en sus du loyer en sous sol. (200 euros/mois)
IMMEUBLE PMR
Contactez-nous pour recevoir davantage d'informations et pour organiser une visite avec notre consultant.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle au 1er janvier
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 06_001288
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
- 2 entrées palières
- Accès ERP Etablissement recevant du Public
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Climatisation
- Conciergerie
- Fibre optique
- Immeuble indépendant
- Installation électrique existante
- Open Space
- Plinthes périphériques
- Sanitaires communs
- Ce bureau est un des rares à disposer d'un accès à l'eau avec une évacuation

Emplacement

Nice 06000
Réseau de bus au pied de l'immeuble accès au tram à 2 mn
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries
15 Commerces alimentaires
45 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
3 Écoles

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Jean-Philippe CRIMI

1208 Route des Lucioles Espace Beethoven Batiment 2
06410 Valbonne
Depuis 30 ans, ARTHUR LOYD fédère toutes les compétences de l’immobilier d'entreprise au service de nos clients et mandants. Avec 80 implantations partout en France et 3 structures transversales dédiées, le réseau ARTHUR LOYD vous apporte le conseil et le service de professionnels de l’immobilier d’entreprise, experts de leurs régions.
Notre modèle de développement, qui s'appuie sur la force d'un réseau de professionnels indépendants ancrés sur leurs marchés et fédérés autour d'une marque et de valeurs fortes, vous garantit un professionnalisme, un savoir-faire et une réactivité à la hauteur des enjeux de votre projet immobilier.
Outre sa couverture unique en France (80 implantations et 3 structures transversales), ARTHUR LOYD, conseil en immobilier d'entreprise, ce sont :
• plus de 500 collaborateurs à votre service partout en France
• 3 130 000 m² commercialisés en 2023
• 3 330 transactions en 2023
Vos locaux d'activité, entrepôts ou bureaux ne correspondent plus à vos besoins ?
Votre entreprise a évolué et votre outil immobilier n’est plus adapté ?
Quelque soit votre projet ou votre problématique immobilière professionnelle, notre savoir-faire nous permettra de vous conseiller, de vous accompagner et de préserver vos intérêts.
Nos domaines de compétences sont les suivants :
* Stratégie immobilière dans des hypothèses complexes de restructuration et/ou de réorganisation
* Connaissance détaillée des marchés locaux par le biais d'un maillage de consultants experts implantés localement
* Accès à la totalité des opportunités du marché par notre parfaite connaissance des acteurs locaux, nationaux et internationaux
* Etudes prospectives, sectorielles et personnalisées, issues de notre département spécialisé.
L'équipe constituée de professionnels expérimentés saura vous conseiller : Alexandre CAPONY, Directeur associé en charge de l'investissement ; Frédéric GERARD, Directeur associé en charge des grandes surfaces de locaux d'activité (06 et 83) ; Charles BUSCHINO, Consultant bureaux ; Jean Philippe CRIMI, Consultant bureaux et commerces Nice et environs; Samuel GUION, Consultant locaux d'activité Est département Alpes-Maritimes; Hugo CARLIER, Consultant locaux d'activité Ouest département Alpes-Maritimes; Arthur SORDELLO, Consultant Bureaux et Locaux d'activité Var Est (83) et Amandine BELL, Coordinatrice marketing et communication
Confiez-nous votre projet, nous trouverons la solution et défendrons vos intérêts !

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