Vente Local d'activités 2 378 m²77400 Saint Thibault Des Vignes

3 499 988 €
Taxe foncière : 35 693 €/an

Exclusivité ADVENIS - Bâtiment indépendant à usage d'entrepôts et de bureaux

ADVENIS CONSEIL, vous propose en exclusivité à la vente, à Saint Thibault de Vignes au coeur de Marne la Vallée en Seine et Marne, un bâtiment indépendant à usage d'entrepôts, d'activités et bureaux d'accompagnement, d'une surface totale de 2.378 m² sur une parcelle de 3.859 m².
Ce bien dispose d'une aire de manoeuvre poids-lourds et semi-remorques, de 2 quais de chargement, d'un accès de plain-pied et de 30 places de parkings VL.
Ce bâtiment dispose de bureaux climatisés, de locaux sociaux, d'un local serveur, de locaux à usage d'archives, de salles de réunions et de formations et de bureaux cloisonnés.
Ce programme, accessible par bus depuis les gares de Torcy et Lagny Thorigny, est situé à proximité immédiate des autoroutes A104 et A4.
Prestations :
Restauration à proximité
Contrôle d'accès (interphone & digicode)
Climatisation double flux par cassettes
Equipement : salle informatique climatisée
Cloisonnement amovible
Espace paysagé
Salle de réunion climatisée
Showroom
2 quais de déchargement
1 accès de plain-pied
HSP libre : 6,7 mètres
Résistance au sol : 1,0 T./m²
Détection automatique d'incendie
Trappes de désenfumage
Aire de stationnement PL
Equipement entrepôt : racks
30 places de parking extérieures privatives
Référence : BL-M47485V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfacePrix / m²Charges / m² / an
1784m²1471.82€4.08€
594m²1471.82€4.08€

Caractéristiques

Restauration à proximité
Contrôle d'accès (interphone & digicode)
Climatisation double flux par cassettes
Equipement : salle informatique climatisée
Cloisonnement amovible
Espace paysagé
Salle de réunion climatisée
Showroom
2 quais de déchargement
1 accès de plain-pied
HSP libre : 6,7 mètres
Résistance au sol : 1,0 T./m²
Détection automatique d'incendie
Trappes de désenfumage
Aire de stationnement PL
Equipement entrepôt : racks
30 places de parking extérieures privatives

Emplacement

Saint Thibault Des Vignes 77400
A 25 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie "Lagny sur Marne"
RER A station "Torcy"

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FRANÇOIS BRUN

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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