Location Bureaux 574 m²94000 Creteil

8 132 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 28 809 € HT/an
Taxe foncière : 23 907 €/an

Exclusivité - Bureaux climatisés à louer - L'Avancée - Europarc de Créteil - Métro Ligne 8

En co-exclusivité, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces à usage de bureau de 208 m² jusqu'à 879 m² environ.
Situé en façade de l'Europarc de Créteil, à 400 mètres de la station de métro Pointe du Lac (Ligne 8), l'immeuble AVANCEE propose à la location plusieurs plateaux de bureaux climatisés accompagnées de places de parking extérieures et en sous-sol.
Programme de dernière génération à usage de bureaux constitué de deux immeubles en R+4 d'une superficie totale de 11 816 m², édifié en 2009/2010.
Prestations :
Restaurant Inter Entreprises sur le parc
Accès PMR
Deux halls d'entrée
Contrôle d'Accès par badges et interphone
Deux batteries d'ascenseurs
Climatisation double flux
Plinthes périphériques pour le câblage informatique
Deux blocs sanitaires par niveau
Places de parking en sous-sol et extérieures
Référence : BL-Q1586L-42301
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Restaurant Inter Entreprises sur le parc
Accès PMR
Deux halls d'entrée
Contrôle d'Accès par badges et interphone
Deux batteries d'ascenseurs
Climatisation double flux
Plinthes périphériques pour le câblage informatique
Deux blocs sanitaires par niveau
Places de parking en sous-sol et extérieures

Emplacement

Creteil 94000
A 8 kilomètres de Paris
Autoroute A4 puis A86, sortie "Créteil Centre"
Métro ligne 8 station "Pointe du Lac"
RER ligne A station "Sucy en Brie"
RER ligne D station "Val Pompadour"
Liaisons aux stations RER A et D par bus (Lignes 281 et 393)
TCSP "Val Pompadour - Sucy"
Future station Téléval Câble 1 "Pointe du Lac" en 2025
Stations Autolib & Vélib

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VINCENT AVARRE

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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