Vente Commerce 50 m²45000 Orleans

200 000 €

EXCLUSIVITE ! CESSION DE FOND DE COMMERCE, LOCAL DE 50 M² ENVIRON, A VENDRE A ORLEANS

Vous voulez reprendre une affaire en alimentaire qui tourne fort et positionné sur une niche en plein essor ?
ADVENIS ORLEANS vous propose EN EXCLUSIVITE, la reprise d’un commerce situé en plein coeur de l’hypercentre d’Orléans.
Vous bénéficierez d’un local commercial d’environ 50m² et d’une belle terrasse.
Dossier de présentation sur demande sérieuse.
Curieux s’abstenir.
Indications du Bail :
- Fin de bail : 30/04/2026
- Loyer 1200 Euros HT HC par mois
- Charges mensuelles : 125 €
- TF mensuelle : 72,50 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT soit 3 600 €
- Indexation : ILC
Personnel à reprendre : 2 salariés
A saisir rapidement si vous avez un intérêt.
Prix de vente hors droits, honoraires d’agence HT inclus : 215 000 €
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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EN SAVOIR + :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : entretenir des relations durables.
Référence : BL-OR43736V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Linéaire de façade : 7 m
  • Vitrine
Prestations :
_Vitrine 7ML
_Terrasse
.
Indications du Bail :
_Fin de bail : 30/04/2026
_Loyer annuel : 14 400 € HT / HC
_Charges mensuelles : 125 €
_TF mensuelle : 72,50 €
_Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT soit 3 600 €
_Indexation : ILC
.
Personnel à reprendre :
_2 salariés

Emplacement

Orleans 45000
Tram ligne A - station ROYALE-CHATELET
Gare SNCF à 10 mn

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BENJAMIN LARDEUX

2, rue Théophile Chollet
45000 Orléans
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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