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Vente Bureaux 208 m² à 1 307 m²69007 Lyon

À partir de
7 057 800 €
Taxe foncière : 19 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Lyon 7 : Immeuble à construire de 1 307m² divisibles - A vendre avec terrasses et jardin

Immeuble indépendant à construire de 1 307m² divisibles à partir de 194 m². Cette future opération tertiaire (ERP 5) est idéalement placée, au coeur du 7ème arrondissement de Lyon. Une activité de service est prévue en RDC de l'immeuble (showroom,...). Cet immeuble lumineux et entièrement vitré sera idéal pour un siège. De nombreuses terrasses et un jardin privatif de 200 m² au RDC sont de véritables atouts.
Un immeuble tertiaire en R+5 avec une activité de service en RDC
Etablissement Recevant du Public cat 5 / Capacitaire 156 personnes dont 56 au RDC
Certification RT 2012 / Label visé : BREEAM GOOD
Immeuble sécurisé (Digicode, contrôle d'accès...) ascenseur
Bureaux traversants et lumineux, livrés non cloisonnés et chauffés
RDC livré brut fluides en attente et jardin privatif de 200m²
Infrastructure en béton bas Carbonne
Faux plancher technique
Sol dalle moquette et carrelage
Faux plafond avec luminaires pavé LED
Chauffage et froid urbain par ventilo-convecteur de type plafonnier gainable - 4 tubes
240m² de toiture terrasse végétalisée
Sanitaires en parties communes
9 places de stationnement en sous-sol
Local à vélos
Les surfaces indiquées sont les surfaces utiles brutes locatives
Quote part des parties communes 7,39%
Surface RDC : 208 m²
Situation/Transports :
Aéroport L'aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 25 minutes.
SNCF Les gares Perrache et Part Dieu à 20 minutes en voiture
Autoroute L'autoroute A7 à moins de 5 minutes.
Tram Tram 1 (Debourg à IUT Feyssine) Tram 6 (Debourg aux Hôpitaux Est)
Métro Ligne B à 7 min à pied (Charpennes à la Gare d'Oullins)
Bus Bus 34 (Perrache à Grange Blanche) Bus 60 (Perrache à Feyzin) Bus 64 (Jean Macé à Saint fons)
Prix des parkings: 25 000 euros HT HD /Unité
Prix des terrasses: 2 000 euros HT HD/ m²
Prix des jardins: 1 000 euros HT HD/ m²
Référence : 1011241-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCCommerce208
1Bureaux250
2Bureaux230
3Bureaux231
4Bureaux194
5Bureaux194
Total1 307 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
Conditions particulières à la vente : Prix des parkings: 25 000 euros HT HD /Unité
Prix des terrasses: 2 000 euros HT HD/ m²
Prix des jardins: 1 000 euros HT HD/ m²

Emplacement

Lyon 69007
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SOROVIM

Astrid FAURE LEDOIT

13 rue Tronchet
69006 Lyon
SOROVIM est une société de conseil en immobilier créée en 1969 par Jean-François Prenot et Jean-Noël Balaÿ sous le nom initial de Sorovim-Balaÿ-Prenot.
Depuis 50 ans, SOROVIM s’attache à proposer à ses clients les meilleures opportunités de vente, d’acquisition, de location, d'investissement ou de construction à Lyon, Paris et dans les grandes métropoles. Implantée à Paris et à Lyon, SOROVIM est reconnue pour son savoir-faire dans son approche globale de l'immobilier, pour le compte d'investisseurs institutionnels et privés, d'utilisateurs, de promoteurs et de collectivités.
SOROVIM se développe autour de 4 pôles:
- Conseil en Investissement (immobilier d'entreprise et résidentiel)
- Conseil aux utilisateurs (bureaux et commerces)
- Recherche foncière et projets industriels
- Immobilier Résidentiel (mise en copropriété et diffus)
SOROVIM est une entreprise familiale indépendante, privilégiant la pérennité de ses collaborateurs et la personnalisation de ses relations solides et durables avec ses clients. Son sens de la responsabilité, son souci constant de la qualité et de la confidentialité contribuent à garantir son évolution et sa croissance.

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