Location Commerce 400 m² à 855 m²33170 Gradignan

À partir de
5 667 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Charges locatives : 17 100 € HT/an
Taxe foncière : 12 825 €/an

A Louer - Locaux Commerciaux 855 m²

Advenis Bordeaux vous propose à la location deux locaux commerciaux de 400 m² et 455 m² chacun, situé au coeur d'un nouvel ensemble commercial. Présence sur le site de grandes enseignes alimentaires, de restauration et équipements de la maison.
Livraison des bâtiments fin 2025.
Disponibilité : des bâtiments fin 2025
Référence : BL-B26857L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
400m²170.00€20.00€
455m²170.00€20.00€

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
Restaurants à proximité
Restauration à proximité
Destination : tous commerces
Façade commerciale
Visibilité commerciale
Brut de béton
Fluides en attente
363 places de parking : 163 extérieures + 200 en sous-sol
CDAC à prévoir

Emplacement

Gradignan 33170
A 11 km de Bordeaux Centre
Par l'A63 sortie n°26
Par la rocade A630 sortie n°15
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ANTOINE GRAND

1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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