RARE EMPLACEMENT EN CENTRE VILLE A LA FRONTIERE SUISSE( AIN ,Grand Genève)
160 m2 , rez 81 m2+étage 81 m2.Vitrine 8 ml dans rue commerçante emplacement N°1.
Idéal pour enseignes, activités de commerce de détail( lunettes, audio,...) service ( assurance, banque, ect), profession libérale. Pas de travaux à prévoir, Agencement récent( cablages) Bon état général rez PMR, ERP
Clientèle locale et internationale CSP+, parking gratuit en face. Jouxtant commerces de bouche, de mode, banques, librairie...
Localisation:
-Centre ville , rue commerçante très animée
-proche frontière suisse
-face parking municipal gratuit
Caractéristiques techniques:
-ERP
-PMR ( rez)
-Climatisation réversible neuve
-8 ml de vitrine sur rue commerçante
-3 bureaux en mezzanine
-Terrasse extérieure au 1er
Conditions financières :
- 2 mois de dépôt de garantie
- Loyer 3400 € /mensuel,
- Pas de porte 70 000€
- Charges locatives 500€/an, taxe foncière 1600 €/an
- Indexation ILC
- Régime fiscal TVA
- Rédaction bail possible ( nous consulter)
-Honoraires agence 30% loyer annuel +10% pas de porte.
Dispo de suite. A SAISIR.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Dépôt de garantie 2 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Jean-Pierre WYSS - Tél. 0630216498
Agent commercial (Entreprise individuelle)