Location Bureaux 237 m² à 698 m²HYPERION, Place d'Armagnac, 33800 Bordeaux

À partir de
4 148 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Bail commercial (durée minimum 6 ans)
Loyer places de parkings : 1 750 € HT/place/an
Honoraires de transaction : 15 % HT du loyer annuel HT

HYPERION - BUREAUX NEUF - EURATLANTIQUE

Au sein du quartier EURATLANTIQUE, au pied de la station de tramway Carle Vernet (Lignes C et D) et de la place d'Armagnac, nous vous proposons des espaces de bureaux haut de gamme (surfaces disponibles à partir de 200 m2) dans un immeuble en R+8
HYPERION est situé au sein d'un îlot à usage mixte développé par EIFFAGE(résidentiel / bureaux / commerces).
HYPERION est à usage exclusif de bureaux et propose des plateaux de bureaux fonctionnels, faciles à cloisonner (surfaces de 230 m² à 460 m2 environ) avec une vue panoramique sur le quartier EURATLANTIQUE et une excellente luminosité grâce à un vitrage toute hauteur
Des prestations haut de gamme et techniques :
- Immeuble norme RT 2012 (label BREEAM HQE)
- Immeuble classé ERP 5 (type W)
- Bureaux livrés aménagés non cloisonnés
- Bureaux bénéficiant d'une excellente luminosité grace à un vitrage toute hauteur (1 châssis / 2)
- Faux plancher technique - moquette en dalles
- Faux plafonds phoniques en dalles avec luminaires LED intégrés avec détection de présence
- Climatisation réversible par ventilo-convecteurs 2 tubes (réglage par façade)
- VMC double flux
- Immeuble raccordé au réseau de chaleur du quartier
- Production froid via groupes de climatisation propres à l'immeuble
- Sanitaires communs
- 2 ascenseurs
- Contrôle d'accès
- Parking : places réservées dans le parking silo rue Carle Vernet
- Grand local vélos en RDC
- 9 places de stationnement au sein du parking INDIGO situé rue Carle Vernet (à 200 m de l'immeuble) soit 1 place / 68 m² locatifs
- Loyer places de parkings : 1 750 € HT/place/an
Disponibilité immédiate
Pour plus d'informations, contactez nous !
Disponibilité : Immédiate
Référence : 907537
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage/batimentType de bienSurfaceLoyerDisponibilité
R+7Bureaux237,85210Immédiate
R+8Bureaux460,31210Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2020
  • ERP
  • État du bien : Neuf

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Faux-plancher

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Place d'ArmagnacBordeaux 33800
Desserte tramway en pied d'immeuble (Station Carle Vernet - Lignes C et D)

Quartier : Euratlantique

Nom de l'immeuble : HYPERION

Transports en commun

Belcier

412 m (soit 5 min à pied)

TramwayC

Carle Vernet

558 m (soit 7 min à pied)

TramwayC

Bordeaux Saint-Jean

723 m (soit 10 min à pied)

TramwayC
Bus101131601701702710

Tauzia

992 m (soit 13 min à pied)

TramwayC
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Emilie Salomon

180 Rue Judaïque Immeuble Le Capitole
33000 Bordeaux
Colliers est une société internationale de conseil en immobilier d’entreprise. Elle s’impose comme un des 3 leaders des services immobiliers dans le monde avec plus de 16 300 collaborateurs répartis dans 67 pays.
En France, Colliers compte plus de 260 collaborateurs sur l’ensemble de ses sites (Paris, Lyon, Marseille, Toulouse,
Bordeaux, Lille, Nancy et Reims). Colliers International France a pour vocation d’accompagner ses clients dans leur stratégie immobilière et les différentes étapes du projet.
Colliers Bordeaux apporte une offre de services globale et personnalisée aux utilisateurs, propriétaires, investisseurs qui souhaitent :
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- acquérir,
- vendre,
- évaluer,
- optimiser des actifs immobiliers

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