Location Local d'activités 104 m² à 301 m²4 rue Rene Razel, 91400 Saclay

À partir de
1 040 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 6 661 € HT/an
Taxe foncière : 4 367 €/an

IMMEUBLE A USAGE MIXTE - ARIANE

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux et d'activités au sein du Parc Technologique de Saclay.
Immeuble multi locataires avec accès par grandes portes doubles en rez-de-chaussée.
Possibilité de bureaux lumineux en étage.
Site clos et sécurisé par portail et interphone.
Restaurant Inter Entreprise au coeur du programme.
A proximité immédiate des grands axes autoroutiers (Route Nationale 118, Route Départementale 36)
Prestations :
Bureaux cloisonnés selon les lots
Bureaux climatisés selon les lots
Plinthes périphériques
Double vitrage
Chauffage électrique
Sanitaires en parties communes
Porte accès camionnette
hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,5/4,5
hauteur sous plafond : 3,5 m
Référence : BL-Y164L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
301m²120.00€22.13€
104m²120.00€22.13€

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 3.5 m

Prestations

  • Climatisation
Bureaux cloisonnés selon les lots
Bureaux climatisés selon les lots
Plinthes périphériques
Double vitrage
Chauffage électrique
Sanitaires en parties communes
Porte accès camionnette
hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,5/4,5
hauteur sous plafond : 3,5 m

Emplacement

4 rue Rene RazelSaclay 91400
A 17 kilomètres de Paris
Au coeur du plateau scientifique d'Orsay-Saclay
Accès A10 par N118 et A6 par la Francilienne
Aéroport d'affaires de Toussus le Noble
Liaisons RER B

Transports en commun

Razel

173 m (soit 2 min à pied)

bus1699

Gare de Vauboyen

3107 m (soit 41 min à pied)

transilien

Gare de Jouy en Josas

3205 m (soit 43 min à pied)

transilien

Gare du Guichet

3800 m (soit 51 min à pied)

rerLigne B

Gare de Bièvres

4028 m (soit 54 min à pied)

transilien

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

MARION BEAUGER

8 Parc Ariane Bâtiment Le Jupiter
78280 GUYANCOURT
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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