Idéalement situé sur la commune de Templemars (59175) à proximité de l'autoroute A1, à 15 minutes du centre de Lille en voiture. Je vous propose une surface de bureaux de 392 m2 divisible à louer située au 1er étage d'un immeuble refait à neuf.
Localisation :
Parc d'activité Templemars (59175)
Bus 55
Gare Templemars (2km) et Gare Seclin (5km)
Gare TGV-Eurostar-Thalys à 10km
Proximité immédiate de l'autoroute A1
Aéroport International de Lesquin à 5 Km
L'immeuble :
Immeuble sur deux étages
Les bureaux se trouvent sur un plateau entièrement rénové au 1er de l'immeuble, ils se décomposent de la façon suivante :
Open space ou non (possibilité de décloisonner)
Deux espaces cuisinables
WC sur palier
Nombreux parkings
Caractéristiques techniques :
Dalles LEDs avec détecteurs intelligents (présence+luminosité)
Isolation refaite
Faux plafonds neufs
Radiateurs à fluide caloporteur
Fenêtres revisées
Accès par badge
Caméras de vidéo surveillance
Conditions financières :
Loyer de 45080 € HC HT/AN soit 3757 € HC HT/mois
Charges locatives : 6554 €/AN soit 546 €/Mois
Taxe Foncière : 3328 € /AN
Taxe sur les bureaux : 0 €
Type de Bail : commercial 3/6/9 ans
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement mensuel d'avance
Dépôt de garantie : 1 trimestre
Fiscalité : T.V.A.
Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HC HT, dont 15% à la charge du preneur
Disponibilité : immédiate
Ce bien vous est présenté par Sébastien CARPENTIER, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.
??Votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 22 01 48 91
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Classe énergie D, Classe climat B. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Sébastien CARPENTIER - Tél. 0622014891
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 835024024