Vente Bureaux 558 m² à 2 419 m²Rue ETIENNE COSSON, 37170 Chambray Les Tours

À partir de
5 926 550 €

Bureaux d'environ 558 m² à 2 419 m², à vendre au sud de Tours

Advenis Conseil Tours vous propose à l'achat deux immeubles de bureaux d'environ 1 083 m² et 1 336 m², divisibles à partir de 558 m². Ils peuvent également être reliés pour former un tout d'environ 2 408 m², sur un terrain d'environ 3 965 m² avec 80 places de parking. La livraison est prévue pour juin 2025. L’ensemble bénéficie d'une excellente situation, à 7 km du centre-ville de TOURS et au coeur de la zone d'activité la Vrillonnerie à CHAMBRAY LES TOURS, à deux minutes du périphérique Tourangeau et de l’autoroute A10, avec arrêt de bus fil bleu (ligne 3b) : à 3 minutes à pied.
Disponibilité : juin 2025
Référence : BL-V47340V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfacePrix / m²Charges / m² / an
813m²
558m²
523m²
525m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
Deux immeubles sur 3 niveaux (environ 1 083 m² et 1 336 m²)
Possibilité de relier les deux bâtiments
Ascenseur
Livrés nus et pré-équipés (courant fort, isolation murs périphériques)
Accessibilité code du travail (possibilité de passer en ERP)
Conforme RE2020
Parking 80 places
Local vélos pour chaque immeuble
Espaces verts

Emplacement

rue ETIENNE COSSONChambray Les Tours 37170
Accès principal : RD 910
A10 à 1 km
A85 à 6 km
A28 à 18 km
Desserte bus Fil Bleu
Aéroport à 15 km
Gare TGV à 10 km

Transports en commun

Bulle d'O

2834 m (soit 38 min à pied)

TramwayA

Rabière

2844 m (soit 38 min à pied)

TramwayA

Lycée J. Monnet

2848 m (soit 38 min à pied)

TramwayA

Rotière

3015 m (soit 40 min à pied)

TramwayA

La Douzillère

3226 m (soit 43 min à pied)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

PIERRE MIGAULT

6, rue du Pré de l'Essart
37550 Saint Avertin
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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