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Location Local d'activités 122 m²235 Chemin de la Madrague-Ville, 13015 Marseille

1 220 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 10 € HT/an
Taxes bureaux : 10 €/m²/an
Charges et Taxes estimées par m² par an.

Le Phénix - Dernier lot 122 m²

Le Phénix situé au 235 Chemin de la Madrague Ville, 13015 Marseille, est un nouveau pôle de locaux mixtes de 2 044 m² au total, qui s’inscrit au cœur d’une logique de développement territorial.
Directement accolé au « Carburateur », un outil de création et d’accélérateur de croissance des entreprises, le site se trouve au sein du quartier de la Cabucelle.
Le promoteur travaille étroitement avec les gestionnaires de son voisin pour assurer la synergie des deux opérations.
Implanté en Zone Franche Urbaine et en quartier prioritaire, ce programme présente les caractéristiques des programmes Real Land : architecture moderne et novatrice, surfaces lumineuses, lots modulables.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : LP1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Année de construction : 2022
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6.5 m
  • Parking
  • ZFU

Prestations

  • Climatisation
  • Eclairage extérieur
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Béton

Sécurité

  • Porte sectionnelle
  • Sécurité incendie
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
Situé à proximité de l’autoroute, ce programme bénéficie d’un accès simple et direct vers le Centre-Ville, le Grand Port Maritime de Marseille et toute la Métropole Aix-Marseille.

Emplacement

235 Chemin de la Madrague-VilleMarseille 13015

Transports en commun

Demandolx

86 m (soit 1 min à pied)

Bus3653570

Gèze

876 m (soit 12 min à pied)

Métro2

Bougainville

1730 m (soit 23 min à pied)

Métro2

Arenc le Silo

2186 m (soit 29 min à pied)

Tramway23

National

2275 m (soit 30 min à pied)

Métro2
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
3 Commerces alimentaires

Enseignement

1 Collège
3 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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392 Avenue des Genévriers
13600 La Ciotat

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